高雄市政府都發局與高雄銀行(2836)攜手合作,提供設籍高雄的高雄人,首購高雄市區的房子,將可享有最長40年的房屋貸款期限,最高可貸80%,比目前金融市場提供的平均貸款年限22年高出許多,屬於全國首創的房貸最高年限,而且,利率只有1.60%,如果以貸款金額500萬元試算,每月本息攤還金額只要14,110元,大幅降低購屋族的還款壓力。

高雄都發局長林裕益與高雄銀行副總經理徐翠梅29日宣佈,從今年9月開始,將推出「安居高雄,市民首購優惠房貸專案」,凡是設籍高雄市的青年、新婚及婚育家庭「首購高雄宅」,就可享有超低房貸利率1.6%起,貸款年限最長可達40年,貸款成數最高80%,9月中旬開始受理申貸,大幅減輕高雄市首次購屋族的貸款壓力。

高雄都發局長林裕益表示,台灣居住需求,南北大不同,為了儘量符合高雄市民的實際需要,陸續推出「六項輔助住宅方案」,繼住宅補貼、包租代管輔助方案之後,高市府瞭解不少青年渴望能購屋成家,也知道有很多年輕家庭,想買下「起家厝」首購族的心情。

林裕益指出,都發局檢視高雄歷年來平均房貸大數據,並研析2018年新增購屋貸款的平均核貸金額、利率、成數、貸款期數等資訊之後,徵詢多家銀行配合提供優惠購屋方案的意願,最後,獲得高雄銀行董事長朱潤逢的支持與配合,願意提撥10億元額度,提供「優惠房貸專案」。

林裕益和高雄銀行副總經理徐翠梅異口同聲說,這是全國首創的第一個案例,因為,目前金融市場的房貸年限最長只有30年,但,也因為許多創舉,林裕益坦言,接洽協調各家銀行配合意願的過程,並不順利,願意配合者不多。

高雄都發局住宅發展處長翁浩建說,「安居高雄,市民首購優惠房貸專案」可與今年度的「自購住宅貸款利息補貼」一起搭配運用,「自購住宅貸款利息補貼」方案,貸款額度210萬元,以郵局機動利率扣減0.533%,第一類弱勢族群,房貸利率只要0.562%,第二類申請者,房貸利率只要1.137%。

翁浩建表示,「自購住宅貸款利息補貼」方案使用之後,貸款額度不足的部份,則可申請「安居高雄,市民首購優惠房貸專案」。

他說,根據調查資料顯示,高雄2018年金融機構對購屋申請的平均核貸金額約330萬元,平均核貸利率約1.84%,平均貸款成數約62%,平均貸款期限為22年,因此,高市府推出的「安居高雄,市民首購優惠房貸專案」,條件都是最優的。

(工商 )

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