國產署29日標售包括「耕曦」、「永德言葉」、「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」等41筆國有非公用不動產都更宅,吸引了11封標單,標脫8戶,其中「耕曦」18戶標脫6戶,「永德言葉」19戶也標脫2戶,整體標脫率19.5%,溢價率0.34%。

國產署7月24日才剛降價標售,由於上次一標售狀況還不錯,脫標率達26.3%,因此一個月內未降底標再標,頗有趁勝追擊之勢,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,此次整體溢價率又比上次的0.45%更低,其中「耕曦」七樓戶僅加價1,061元就標下,顯示買家出價越來越精明,寧可沒買到,也不願出高價。

位於羅斯福路三段上的「耕曦」,此次為第十次標售,實價登錄資料顯示,歷史最高價為2013年25樓的每坪154萬。近年「耕曦」低樓層成交單價約每坪100萬~110萬之間,近一年標售已經調降過兩次價格,吸引買家出手,此次標脫單價99萬~126萬之間,單價接近市場接受度。國產署表示,之前來賞屋的多是大安區居民,對於行情熟悉,降價後進場標售意願大幅提高。

位於大同區的台鐵都更分回戶「永德言葉」過去歷史最高價每坪100萬元,此次標脫二戶單價約每坪82萬~83萬元,標脫後還剩17戶待標售,至於「全坤威峰」、「忠泰鳳磐」和「翔譽雙子星」因為所剩戶數少,此次都沒有人出手。

(工商 )

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