隨著連接中科與水湳智慧城之間的中科路橋,預計今年11月底完工,加上捷運綠線2020年底將通車,目前已吸引包括龍寶、富宇、總太地產、帝璟等知名建商,積極插旗水湳周邊購地推案,布局台中「下一個20年」的重點發展區域。

其中,3日正式進場的富宇「飛翔」預售案,位於水湳南側,總銷12億元,潛銷期間已熱銷超過5成,其中約有3成是台積電、友達等科技人購買。

富宇建設專案協理黃資宸表示,交通建設帶動人口移動,中科一帶的購屋版塊正陸續往水湳周邊遷移;其中,又以生活機能較強的水湳南側、捷運周邊新案最熱門。

黃資宸強調,中科路橋道路銜接工程,是連接中科與水湳智慧城的重要幹道,11月底完工後,不僅能大幅改善國道1號、環中路及筏子溪等路段車況,並分散市區往返清水、龍井、沙鹿、大雅等地的壅塞車流,搶先帶來一波中科購屋族往水湳周邊移動。

北有中科路橋即將完工、南有中捷綠線明年底通車,位於南北利多交叉點的水湳周邊,近幾年確實吸引不少建商搶進購地。不過,目前推案多在水湳北側,兼具捷運G7交通機能,與水湳、大連路商圈等生活機能利多的水湳南側周邊,推案量反而不多,因此,富宇「飛翔」也成為該區的指標建案。

黃資宸表示,水湳智慧城包括綠美圖、中台灣電影中心、會展中心、67公頃中央公園等,是台中重大建設發展最密集的聚落,也是台中「下一個20年」的重點發展區域;尤其是近期中科路橋工程即將進入尾聲,預約的客戶中,有許多來自中科的購屋族,交通建設帶動人口移動,銷售第一線已有深切感受。

富宇「飛翔」是富宇集團進軍水湳的首案,邀請到吳六合、王勝正、劉木煜等七期豪宅團隊,在中清路二段的靜巷住宅,以中小坪數少見的雙塔造型、每層4戶、戶戶衛浴開窗的設計,規劃推出24至37坪、2至3房,每坪開價32萬~35萬元,總價在800萬至1,400萬之間;882坪的基地退縮出長50米、寬25米的空間,以跳島概念設計微生態景觀,做為社區公園使用。

黃資宸指出,水湳南側發展成熟,大面積土地釋出少或整合困難,是水湳捷運G7周邊預售屋推案量少的主因,但也因為周遭生活機能已有高度發展,適合自住,也是網友和房仲首推的購屋地段。

(工商 )

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