現在房市的小宅熱銷,不再稀奇,反而65坪的大坪數住宅,締造出驚人的快速銷售奇蹟。永雄建設和甲桂林廣告今(3)日透露,位於新北市板橋總銷達90億元的「永雄卓閱」,正式推出8個月以來,已銷售8成;其中65坪的大坪數產品,率先被訂購一空,反而小坪數住宅產品持續待售,顛覆一般人對於房市的認知。

永雄建設機構董事長劉炳煌、甲桂林廣告董事長曹瑞濱今天表示,2019年大宅趨勢必須被重新解讀,小宅當道的時代,儼然已過時,反而大坪數換屋產品,才是最熱賣的主流,以板橋指標大案「永雄卓閱」如是如此,大坪數受寵。

曹瑞濱表示,過去這一年來,大台北房市格局,可用「價量齊穩」四個字形容,尤其度過前兩年的波段盤整,蓄積兩年的自住買盤有如猛虎出閘,強勢接手主導地位並由首購打頭陣,率先衝出一波可觀買氣,曾被視為票房毒藥的換屋及中大坪數格局,受惠於中美貿易戰的資金回流潮,同樣展現強勁銷況。

曹瑞濱表示,值得觀察的是,不似前兩年的高不可攀,經過一番盤整修正後,市中心房價回來相對合理水位,使得個案買氣顯著回籠,或許新興重劃區有其發展遠景,但真正有經濟能力的換屋客層,往往捨重劃區而覓市區,也讓市中心中大坪數格局個案,得以媒合準確客層並反應在實際銷況。訴求換屋格局的「永雄卓閱」吸引了高比例的換屋客層,當中不乏台商、中小企業主身影,甫公開不到月餘,便創造亮眼的銷況表現。

永雄建設機構耗費17年時間,於實踐路旁成功整合1,300坪基地,推出預售案「永雄卓閱」,是近年當地首個千坪以上的都更案,不僅在許久未有指標案問世的大新板地區,即使新北市眾多都更案中同樣罕見,產品珍稀度不言可喻,催出可觀買氣。

「永雄卓閱」基地面積達1,300坪,三面臨路,為新板計劃29層樓的擎天雙塔建築,建商已委託中鹿營造與永裕泰工程跨國合作,並結合日本住友GRAST高標制震壁系統與衛武資訊BIM團隊打造;主力坪數40~65坪,共274戶,總銷金額達90億元。

(工商 )

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