大陸房地產進入寒冬?受到購房限制加碼、信貸環境收緊、經濟成長放緩等三大因素影響,大陸三大房地產商恒大集團、萬科、碧桂園今年皆傳出裁員消息,是2015年以來首次員工數同步萎縮。

外媒報導,截至今年6月底,碧桂園員工總數較2018年底的13.14萬人降至11.66萬人,大減1.5萬人,降幅約11%。而正在進軍電動車生產的恒大地產正職員工總數減少了3000人,扭轉了近3年擴張的態勢。萬科房地產開發系統的員工也減少近600人。大陸三大房企員工人數同步下滑,是2015年來首見。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,員工數量的下降與房市的不利環境密切相關。開發商面對銷售放緩,放慢拿地速度,不再需要那麼多投資和營銷人員,他們必須考慮如何降低成本。

不過先前碧桂園與恒大地產都否認了「裁員」一說。碧桂園稱人員數量變動是正在進行優化,不同的業務範圍員工有進有出,而恒大地產也說是在新業務進行人力調整。

大陸房地產市場伴隨官方調控政策持續高壓,加上針對融資管道全面緊縮,讓房地產開發商,尤其抗風險能力較弱的中小房企進入嚴冬時期。陸媒統計截至7月21日的法院數據,今年已有271家建商宣告破產。

(中時電子報)

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