為落實高雄市長韓國瑜打造友善投資城市,及加速改善建築居住品質與城市景觀政策,高雄市都發局首先針對不合時宜的法規,全面進行檢討。都發局長林裕益5日說,原高雄市轄區領有使照的建物,高達8成是透天厝,其中屋齡30年以上的建物又約佔40%。

林裕益表示,相較於北部都會區,以公寓大廈為主的城市建築,根據統計高雄有近80%是「透天厝」,占最大宗。

影響透天厝能蓋多大面積的關鍵在於「建蔽率」。縣市合併之前,原高雄市都市計畫住宅區的建蔽率,日據時期為55%,直至實施建築管理時期提高為60%;1993年以後,又因配合全面實施容積率,將住宅區依臨路寬度,再細分為「住一」到「住五」,並將「建蔽率」區分為40%、50%及60%3級。

林裕益強調,由於不同時空的建管法規變異,導致早期老舊建築,屋主如想要改建或重建,往往使基地可以建築的面積,反而減少,不能符合原有居住空間的需求,因而大大影響城市舊聚落屋主改建翻新老屋的意願,致城市景觀改善停滯不前。

(旺報 )

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