台北市東區商圈退租潮情況沒改善?根據市調機構調查指出,東區空店率偏高問題似乎沒有改善,目前該商圈待租量更高達230間,比去年同期增加59間、增幅超過3成,現有待租物件更有92間超過1年以上無人問津,比重占4成。

屋比趨勢研究中心調查報告指出,由於東區商圈店面空置率高,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,之前有部份調查顯示,忠孝東路第一排店面空置率明顯下降,之前空置店面仍有許多租不掉,巷內問題更嚴重,有部分地段出現2、3間店面連續空置的情況。

陳傑鳴表示,今年7、8月間台北市政府在東區封街舉辦大型活動以及店家經營管理課程,確實吸引不少人潮,但由於東區店面租金水準太高,店面空置偏高問題仍未改善。

屋比統計,包括巷內店面,2017年8月東區商圈待租店面有133間,去年8月增加到171間。原本有不少人認為今年數字會下降,但截至8月底,竟有多達230間,2年來增加近100間,增幅逾7成。

不僅是東區,民生商圈、師大商圈、士林商圈、中山晶華商圈等北市知名商圈的待租量持續上升,只有西門町商圈店面待租量減少。至於天母商圈,去年待租狀況有好轉,從2017年71間減至52間,但在今年又升至60間。

受到電商崛起、民眾消費方式改變等影響,加上東區屬於一級戰區,店面租金每坪動輒萬元以上,許多行業能撤就撤,店面空置情況也比其他地方嚴重。另外,受到陸客來台人數持續減少衝擊,短期內北市各商圈待租量恐持續攀升,各商圈必須抓準轉型機會,建立特色,才能吸引遊客、旅客前來消費。

(中時電子報)

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