周杰倫又有新鄰居,實價登錄揭露和平大苑最新交易,僑外資鳴灣有限公司在今年六月以6.33億元買下和平大苑31樓兩戶共402.47坪,成交單價194.3萬元;此外20樓也有新交易,一自然人以總價2.39億元買下176.94坪,拆算單價163.9萬元,若連同之前揭露的14樓戶,和平大苑今年六月就賣出了4戶,元利建設一個月就進帳超過11億元。

此外「冠德信義」也揭露12樓交易3億7888萬元,單價為每坪216.68萬元,4樓3億3500萬元,單價則落在190.6萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,和平大苑因為有藝人入住而聲名大噪,最高單價為頂樓戶225萬元,今年35樓也達204萬元,顯示高樓層的身價穩居兩百萬,而今年一到六月共交易六筆,直追大直西華富邦的七戶,可謂是大安區今年上半年最熱門豪宅。

此次交易再度出現僑外資蹤跡,事實上,和平大苑去年36樓戶,文華苑和信義富邦,近期也都有僑外資交易,似乎顯示僑外資對豪宅市場的高度興趣,張旭嵐分析,僑外資多半是台商,受到中美貿易戰和國際肥咖條款等國際因素影響,積極做資產配置,將海外經商的資金回台布局,而透過僑外資的名義購屋,主要也是希望低調規畫資產,並達到長期節稅的目的。

和平大苑分為和平東路及金山南路兩棟,和平東路棟別為豪宅規畫,樓高38層,實價登錄已揭露17筆交易資料,今年成交六筆,單價約在每坪134萬至204萬圓之間,高低樓層單價差異大。

(時報資訊)

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