多件豪宅成屋再傳成交,根據最新的實價揭露顯示,僑外資鳴灣有限公司以總價約6.33億元掃進二戶「和平大苑」31樓,每坪約194.3萬元,此外信義計畫區豪宅「冠德信義」高樓層出現每坪216.7萬元的高價記錄,正式躋身豪宅200萬俱樂部。

今年以來,「和平大苑」已有六筆實價揭露,僅次於「西華富邦」的七筆,堪稱銷售最熱絡的台北豪宅,今年35樓戶別成交價達每坪204萬元,顯示高樓層的身價穩居200萬,近期鳴灣公司分別以3.15億、3.17億元購入「和平大苑」31樓二戶,仍有每坪近200萬元的成交記錄。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,包括「和平大苑」36樓戶別、「文華苑」和「信義富邦」等豪宅,近期都有僑外資購屋的身影,僑外資多半為台商,受到中美貿易戰和國際肥咖條款等國際因素影響,將海外經商的資金回台布局資產配置,而透過僑外資的名義購屋,主要也是希望低調規劃資產,並達到長期節稅的目的。

此外,「冠德信義」也累計了三筆實價紀錄,低樓層3、4樓的成交價皆為每坪190.6萬元,成交總價3.35億元,高樓層的12樓則成交3.79億元,成交單價為每坪216.7萬元,是目前該社區揭露的最高價。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,豪宅客從2018年逐漸回籠,包括以自用型的買方為主,如換屋、替下一代購置房產等買盤,全球大查稅資金回流,台商企業回流與政策不再強力調控房市等國內外情勢,也帶動豪宅買氣回溫。

(工商 )

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