勤美(1532)集團看好台中房地產市場、砸重金加碼台中購地!勤美11日公告指出,為活化勤美台中既有土地資產及增加未來土地開發效益,預計砸下近23億元重金、購入台中市西區「勤美誠品」商場旁的1,942.35坪土地,加上勤美既有的數百坪土地,未來將整合成2,500坪以上的大面積土地,最快2022年即可開發「勤美之森」二期,總銷預估超過百億元。

據悉,位於台中勤美誠品商場與NOVA資訊廣場之間的近2,000坪土地,地點就位在公益路上、面對數千坪無敵綠地的市民廣場,地理條件極佳,該土地屬於某望族所有,目前是停車場,而勤美集團在該土地旁擁有5、600坪的土地。為了完整開發該精華地,勤美集團7、8年來持續與該望族成員洽談購地案,卻始終無法如願。

勤美原本以為購地希望渺茫,不料,該望族11日突然通知願意出售土地!勤美集團在得知訊息後喜出望外,今日召開臨時董事會、迅速通過該購地案。最後,雙方以每坪約118萬元、總價22.94億元,順利完成這筆近2,000坪的精華土地交易案。

事實上,勤美集團首度插旗台中市西區草悟道、推出「勤美之森」百億豪宅案,由於銷售成績超出預期,決定加碼台中購地!

總戶數209戶的「勤美之森」一期,今年5月正式進場銷售,由於該案地點緊鄰台中草悟道旁,目前銷售量已達3成以上,每坪成交單價站上「6」字頭,每戶總價逾5,000萬元,其中約有5成是台北自住客南下訂購!該案預計2022年完工,將挹注勤美可觀的營收與獲利。

勤美受到美中貿易戰影響,2019年前8月合併營收95.52億元,年減近一成;上半年在金屬成型事業貢獻下,EPS0.94元。法人認為,在中美貿易戰這麼大的因素衝擊下,相較於其他汽車部品相關製造商,勤美金屬成型本業表現相當穩健,45年累積的深厚技術及國際級客戶基礎是主因。

勤美鑄件事業上半年受貿易戰影響,汽車、產業機械、農機等接單都較缺動能,短期看法較為謹慎;但中長期來看,大陸推動環保整改、淘汰落後產能政策,勤美為大陸少數具規模的鑄件廠,近年積極投入環安衛投資,可望趁機搶占市場。因應未來業務成長需求,勤美武漢新廠已開始建設,迎接新客戶新開發之訂單。

從內部人股權申報資料來看,勤美董事長及大股東長期持續買進股票,顯見經營層對公司未來發展深具信心,目前股價也低於公司淨值,且勤美具有低成本的土地資產,金屬成型事業也持續成長,極具「價值成長股」潛力。

(工商 )

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