裕隆集團震撼彈不斷,繼華創廠辦合一、集團高階人事案後,傳出嚴凱泰生前力作-新店裕隆城開發案的住宅區喊卡。營建業者透露,這猶如「桃機第三航站翻版」,設計大師札哈.哈蒂的設計雖讓人驚艷,但工程難度過高,要蓋起來的困難度非常高。

裕隆集團則透過發言系統回應,經濟景氣不好,工程難度超過預期,集團進行各種可能性的評估,但到底要不要喊卡,目前還沒決定。

裕隆城自2006年就規劃開發,總基地總面積超過1.4萬坪,裕隆集團甚至成立裕隆建設主導開發,也因為土地成本低,被市場法人寄予厚望,一旦住宅案策略大轉彎,未來開發利益或認列時間點恐延後,對裕隆獲利自是震撼彈。

營建圈傳出消息,住宅區已經發包的業者接到暫停通知,商業區跟7,300坪生態公園則繼續推動。意思就是說,裕隆可能採取商場跟住宅區分期開發,有一種說法是成本結構要重新計算,不排除要進行執照的變更申請,所以住宅區先暫緩。

根據裕隆規劃,住宅區總戶數為632戶,每戶的坪數約25到50坪,裕隆建設將提供「一條龍」的銷售服務,除了有名家設計師外觀,還提供室內裝潢,目的就是讓買家能直接入住,也透過這樣訴求,強化裕隆城住宅區的吸金能力。

相關人士指出,裕隆這波震盪,從組織、人事到策略,幾乎全動了,由於裕隆住宅區的建案還沒有推出,暫時喊卡應該「還好」,再者現在是房市低檔,如果又遇到經濟衰退,恐讓房地產價格再度受挫,對裕隆來說,其實是相對穩當決定。

相關人士透露,這個消息是從營建圈流出,主因是這個案子大,又是新店,甚至整個新北市的重要建案指標,突然喊停「大家覺得怪」,加上裕隆集團最近新聞不斷,給市場許多聯想空間,但隨消息曝光,接下來應有明確討論的空間。

(中時 )

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