相較於已發展成熟的區域,綠地多、街廓整齊的重劃區算是一個新興的住宅型態,房產專家Sway剖析全台灣8大熱門重劃區,提醒民眾買房前要三思而後行。

一、新莊、頭前重劃區

Sway在好房網TV直播節目《Sway說》提到,新莊副都心曾經是推案火熱的區域,雖坐擁機場捷運等交通利多,房價卻腰斬至3字頭,鄰近的頭前重劃區也受影響,其中位在新北市新莊區思源路、屋齡約6年的建案,有屋主慘賠1042萬元出場。

二、淡海

淡海新市鎮推案多、賣壓大,即使淡海輕軌通車,似乎也對當地房市助益有限,加上影城沒折扣也吸引不了人潮。Sway提醒,房仲網站淡水待售建案隨隨便便都有三位數,屋主小心買得到卻賣不掉。

三、台中七期

豪宅市場買氣低迷加上大坪數不符合市況需求,根據實價登錄資料,在台中歌劇院旁的指標豪宅,有屋主持有4年半出場賠掉7輛賓士的金額,區域房價更面臨「保4」危機。

四、桃園青埔

桃園青埔擁有亞洲矽谷及全台最大IKEA入駐議題,房價曾經居高不下,但因空屋去化速度慢,被網友譏諷「狗比人多」,建商耐不住資金壓力只能推出超低單價,吸引市場買氣。

五、九份子

台南最被矚目的九份子重劃區,過去曾經被傾倒5萬多噸瀘渣,現在被建商炒作準備要蓋摩天大樓,Sway強調,這樣有致癌疑慮的區域,難道你敢住嗎?

六、台南新市

在南科進駐議題下,帶動了住商及交通需求,許多建商搶先推案,但你可能沒想到這區可是淹水重災區,想在這裡買房要三思而後行。

七、台中北屯

自台74線通車、鐵路高架化後,加上美式賣場業者好市多即將進駐,北屯區便成為中部民眾的買房熱區,但要留意,等到百貨及賣場進駐後,你家門口恐變成大型停車場,大量湧入的人潮也會影響生活品質

八、江翠重劃區

被建商刻意炒作的區域,過去有新案打出4字頭廣告搶客,房價甚至比捷運江翠站、新埔站附近中古屋還要低,但因市場買氣不佳、供過於求,建案量激增去化速度變慢,流血價格戰恐怕又會重演。

文章來源:好房網

(中時電子報)

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