高雄首件都更建案「逸文苑」近日公開,從42年的老舊建物活化翻新。(翻攝畫面/柯宗緯高雄傳真)
高雄首件都更建案「逸文苑」近日公開,從42年的老舊建物活化翻新。(翻攝畫面/柯宗緯高雄傳真)
高雄首件都更建案「逸文苑」近日公開,從42年的老舊建物活化翻新。(翻攝畫面/柯宗緯高雄傳真)
高雄首件都更建案「逸文苑」近日公開,從42年的老舊建物活化翻新。(翻攝畫面/柯宗緯高雄傳真)
高雄首件都更建案「逸文苑」昨日正式公開銷售,在潛銷期間已近3成。(柯宗緯攝)
高雄首件都更建案「逸文苑」昨日正式公開銷售,在潛銷期間已近3成。(柯宗緯攝)

高雄首件都市更新建案,在京城建設歷經11年籌備、興建下,完成「逸文苑」29樓、159戶的大樓建案,總銷30億元,座落在文化中心、明星學校五福國中,附近又緊鄰大統百貨,21日正式公開,但潛銷已賣出近3成,成功寫下佳績。

「逸文苑」昨開賣儀式,由京城建設總經理陳添進主持,並邀請歌手林隆璇及排笛王子張中立等,共同造勢。陳添進透露,該都更建案過程困難重重,自2008年高市府公告都市更新政策後,即展開屋齡42年的老舊建物都更的漫長過程,包括從法令引用條文到地主的溝通。

他談到,經不斷與住戶接觸溝通,取得取得地上所有權人三分之二同意,通過都更規定比例門檻,2011年4月向市府提出申請,2012年12月成為高市首棟都更核定公告個案,整整花了11年時間才完工,已經可以蓋3場自建案了。

「逸文苑」外觀獨特,跳脫方盒框架進行思考,用國際間地標型建築,如同日本的Sekisui House知名建築大師Norman Foster 作品等使用的「Double skin Façade」雙層皮層外觀設計方法,讓外觀設計擁有更高自由度,並為建築帶來更好隔熱效果,符合國際住宅趨勢,耗時費工,卻也增加不少成本。

「逸文苑」主力坪數包括51坪、62坪、以及93坪,每坪售價29萬元起,基地位在在彩虹公園旁,和平一路、七賢路底,是苓雅區精華地段,有公園、百貨商圈、交通便利。

#建案 #都更 #建築 #外觀 #過程