根據實價揭露資訊,林口區知名豪宅「國家首席」今年5、6月共轉手了11戶,且全部賠售,最多慘賠768萬元。

「國家首席」屬林口區大坪數豪宅,整個基地超過7000坪,位於文化三路和中華一路口為「國家一號院」,文化二路和中華路口的則為「世界首席」,預售開價30~38萬元,2014年6月完工,7月交屋,實價登錄揭露2017年交屋價格在22~29萬元之間不等。

經濟日報引述房仲業者指出,「國家首席」為豪宅規劃,坪數約80~120坪,外觀氣派,預售開價3字頭在大台北地區算是有一定的吸引力,但2014年交屋時遇到政府打房,房市反轉,房價從3字頭跌至2字頭,投資人多被套住。即使機場捷運通車,林口房市買氣回升,但因主力買盤為首購和換屋,國家首席不符合首購族需求,買氣一直未見起色,早先進場的投資人紛紛認賠出場。

根據實價顯示,今年5月~6月短短兩個月,「國家首席」爆出11筆賠售交易,賠售金額最少190萬元,最多高達768萬元。近年來更有幾戶淪入法拍,最慘一戶四拍才出脫,屋主慘賠2027萬元。

對此,房市專家Sway在臉書發文表示,這不只是林口指標,而且是整個投資市場的指標,表示整個投資客正在賠售撤場中,「有人要就馬上丟,這刀子還沒掉完呢,你要接嗎?」

(中時電子報)

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