根據永慶房產集團調查,近一年來台北市店面市場各行政區的交易件數,中山區以61登上交易王,其次為大安區41件,此外,內湖、信義、萬華等區也有30件以上,就店面交易面積來看,20~40坪的店面為交易主流,占整體交易五成以上。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,中山區為台北市消費熱度最高的行政區,多數商圈均屬具有高消費力的商圈,店面交易熱度也隨之攀高,尤以林森條通商圈的店面交易最為熱門;大安區交易則以信義路沿線以及東區商圈交易最為熱門;內湖區則以日湖商圈以及東湖商圈交易最多。

謝志傑表示,根據內部調查,有31%的消費者偏好投資店面型產品,較上季增加5個百分點,並創下三季來新高,由於利率持續低檔,定存效益逐漸難以對抗通膨,民眾將資產轉移至其他投資標的,而保值且有收租效益的房地產漸受青睞。

謝志傑表示,台北市大坪數店面需求降低,中小坪數的物件較容易出租,因此投資置產的族群主要會選擇坪數在40坪以下的物件作為投資標的,以過去一年的店面交易來看,20坪以下占27.4%,20~40坪占50.3%,兩者合計即占近八成,顯示具收租效益的中小型店面仍其受目前主流投資市場的青睞。

(工商 )

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