威京集團旗下中石化公司,透過鼎越開發以372億1萬元標回京華城,中石化表示,未來將重新利用這塊土地,並興建商辦園區。(圖/中時資料照)
威京集團旗下中石化公司,透過鼎越開發以372億1萬元標回京華城,中石化表示,未來將重新利用這塊土地,並興建商辦園區。(圖/中時資料照)

「世紀標案」京華城土地標售案在今(25)日落幕,最終是由威京集團旗下中石化公司,透過鼎越開發以372億1萬元標回,擊敗國內上市大型營建商興富發。這次標售底價342億元,相較第1次標售底價380億元,等於打了9折,鼎越開發與其競爭標回京華城,惜售意味濃厚。

京華城的外觀設計為威京總部集團創辦人「威京小沈」沈慶京,找上建築事務所共同規劃而成,以「L」形主建築體中間擺放球體建築作為商場使用,也成為台北知名地標之一。

京華城土地標售案去年12月中首度標售時,開出底價380億元,創下國內史上總價最高標售案,但在當時因無人投標而流標。京華城第2、3次標售案也因「未有有效的投標單」而流標,並於9月25日展開第4度標售標售案,最終由中石化透過鼎越開發,以372億1萬元標回京華城。中石化也在25日傍晚5點半召開重訊記者會,表示得標後,將計劃興闢為頂級商辦園區。

該次競標底價為342億元,拆算每坪價位686萬元,相當於是第1次標售底價的9成。據悉,除了鼎越開發,以及在就在截止投標前1個半小時,對外正式公告將參與京華城競標的興富發之外,就只有2組人馬競標,最終由鼎越開發以372億1萬元標回。

此外,這此標售案還加註「議約條款」,提供了買家更大空間,藉此吸引買家出面,有機會議價或談條件,不過,最後由中石化公司,透過鼎越開發標回京華城,威京集團惜售的意味相當濃厚。

然而,這也不是威京集團第一次買回自家物件。全球首座「旋轉豪宅」陶朱隱園,在完工取得使用執照1年後,由威京集團關係企業承耀公司買下7樓1戶,推估交易總價落在18.3億~22億元之間,約每坪價位站上610萬元,創下台灣房市史上新天價紀錄,央行總裁楊金龍先前受訪被問及此事,他表示,同事有說過,他就覺得有可能嗎?

今年4月以來,威京集團旗下負責與亞太工商聯合建開發的中華工程以承攬工程公司身份,公告以總價42.78億元,取得「陶朱隱園」4戶豪宅及30個停車位,共1,197.68坪,以作為工程代墊款抵償。

至於中石化這次為何要以高價標回京華城,外界議論紛紛。據《經濟日報》報導,中石化副總暨發言人陳穎俊也出面解釋,中石化持股有京華城9成沒有經營權的特別股,加上去年12月,以及今年3月、6月3次都流標,在第3次流標,京華城的聯貸主辦銀行凱基銀行,提議中石化可以最大股東身份參與合作,經評估後,中石化看好台北市未來商辦行情,才決定出手。

(中時電子報)

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