農曆7月對篤信宗教的台灣社會,確實有一定的影響力,尤其是購屋買房的人生大事,即使是從銀行取得購屋貸款,能避免就避免在7月民俗月期間入手。中央銀行統計的國人購置住宅貸款,每逢農曆7月、也就是國曆8月期間,總是出現較之其他月份減少一半以上的金額,已形成非常台式的季節性因素。

中央銀行今(25)日公布,8月消費者貨款及建築貸款餘額,自住購屋貸款餘額7兆2195億元,月增202億元,較之7月份的561億元,不到一半,年增率5.6%,兩個月相同,央行官員表示,7月民俗月的季節因素,國人已習慣減少當月在購屋房貸方面太過激進。

台灣經濟研究院今天公布的營建業2019年8月營業氣候測驗點,也出現農曆鬼月對不動產買賣雙方帶來的忌諱,台經院研究員劉佩真指出,今年8月六都建物買賣移轉件數較7月衰退24.17%,購屋民眾有刻意提早或是延後登記。

劉佩真分析,目前房市「北弱、中南強」的態勢,且住宅、商用不動產依舊出現景氣分化的趨勢,研判未來景氣走向,台經院調查的「持平」看法占了44%,反映出市場多空交戰,賣方開價有趨硬的態勢、供給壓力未除,預計第四季國內住宅市場表現仍審慎以對。

(工商 )

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