房市景氣不佳,新莊副都心曾經是推案火熱的區域,如今卻淪為「賠售重災區」,根據實價登錄資料,位在新莊區中央路的建案,11樓戶屋主持有5年轉手賠掉近千萬元。

實價登錄資料顯示,上述位在新莊副都心、屋齡約6年的建案,11樓戶屋主2014年4月以總價6150萬元入手,今年6月用5200萬元賣出,持有5年出場,慘賠了950萬元。

房仲業者分析指出,過去房市多頭時期,新莊副都心開價曾經飆上6字頭,但隨著房市景氣急轉直下,總價2000萬以上物價難賣,而上述屋主自願降價近千萬元脫手,推測與在2014年房價高點時入手,以及大坪數住宅在市場上的需求越來越少有關。

新莊副都心近期屢傳賠售案例,其中位在中原路上的建案,交屋至今僅有3戶轉手,卻都落得賠售命運,最慘的是16樓戶,今年2月以2800萬元轉手,與預售價格3800萬元相比,慘賠了1000萬元;鄰近的頭前重劃區也受影響,另位在思源路、屋齡約6年的建案,也有屋主慘賠1042萬元出場。

(中時電子報)

#房市 #房價