全台瘋都更,危老申請熱潮更是熱爆!據財團法人中華都市更新全國總會今(26)日的最新統計,根據營建署最新數據,全台已核准的危老重建案,已達236案,全民拼都更、危老的時代來臨,社團法人中華都市更新全國總會也將在10月19日主辦第六屆都更高峰論壇「都更動力論壇」,邀集產、官、學、民,一起拼都更、危老。

中華都市更新全國總會理事長張美麗今天表示,政府近幾年一直積極進行都更修法,以及改善都更環境,從危老條例宣布實施,到住都中心及都更條例修正案通過,所謂「都更三箭」,都已陸續到位,也因此帶動全台老屋改建已如雨後春筍掀起熱潮,猶如「遍地開花」。

張美麗表示,目前從一般老屋所有權人到從事相關行業的企業單位,包括台北市已訓練9,317位危老推動師,以及新北市的百位都更推動師。

據內政部營建署、台北市和新北市府統計,目前危老重建案已核准件數,全台已達236件;其中,台北市達75件,躍居為全台核准件數最多的都會;至於新北市,也多達74件。

張美麗表示,今年中華都市更新總會的年度論壇,即將在10月18日登場,此次論壇主題為「都更動力論壇」,邀請政府部門主管,包括內政部政務次長花敬群、台北市政府都發局局長黃景茂、國家住宅及都市更新中心執行長張溫德、臺灣金融聯合都市更新服務公司董事長林旺根、中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥等知名人士、產、官、學界,齊聚一堂,研討提升「都更動力」實務。

其中,臺北市政府都市發展局局長黃景茂主講:「臺北市都市更新動能策-危老海砂屋全方位、都更進化展新頁」將提供危險建築物多元重建與更新方式,加速改善住居環境之措施,都發局亦以更積極、更有效率的方式協助民間推動都更,讓都市更新推動更進化。

至於國家住宅及都市更新中心執行長張溫德,將主講「以國家機構帶動都市更新之思考與實踐-保障權益、尊重紋理、永續經營的三贏策略」,期望提供兼顧友善與融合的居住空間,並搭配穩定供需的住宅福利策略,實現居住正義的目標,以提升生活品質與引導都市整體發展。

臺灣金融聯合都市更新服務公司董事長林旺根,則將主講「精進自主更新重建服務模式的新動力-分潤、投資、墊付與保證」,將提出四大機制,分別在更新重建的不同階段,協助地主完成重建,同時希望在此一精進模式的推動下,加速危險老舊建築的重建。

至於不動產界重量級的「大炮」級名嘴-中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥,則將主講「全案管理的運用執行與都更危老產業新動力」,針對落實都更政策首應面對之問題與迷思分析與說明,促進快速達到都更新紀元之開始。

中華都市更新全國總會籌備主委鄭錕誠表示,過去都更的住戶和地主,總會擔心很多問題,對於都更和危老重建案的印象,也多抱持憂心會碰到釘子戶、平均至少要推動7年以上等阻礙和疑慮,導致民眾對於投入參與都更案的意願,裹足不前;事實上,近三年政府不斷推動都更三箭、修正都更條例母法、實施危老重建條例等政策之後,上述這些疑慮和問題,都已經可以順利排除。

鄭錕誠表示,前面已談到,危老推動師和都更推動師的專業「人」力,以及都更、危老相關「法令」,都已經逐步到位;接下來,就是「錢」的問題。現在,《銀行法》第72條之2條已在去年完成修法,凡銀行辦理都市更新、危老重建、長照安養、社會住宅、學校、政府廳舍、企業廠房興建等建築融資限制,此類不動產放款已排除在建築融資上限30%之外,所以現在要辦理都更、危老重建,「錢」的問題,也可以解決。希望都更地主和所有權人,積極參與都更,讓都更趕快動起來。

(工商 )

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