今(2)日最新公布的專業市調顯示,因應消費型態改變,金融保險業於近年紛紛在台北市中心,發展新型複合店,甚至吹起一波「文創風」。

戴德梁行今天公布最新調查指出,台北主要商圈一樓店面,最近吹起一股金融保險業據點的「文創風」。

以國泰人壽來說,即結合星巴克咖啡,開出保險概念店;至於元大金控,則在華山文創園區對面開設「金融文創分行」;最近,凱基銀行於中山南京商圈,結合地區文創品牌與新銳藝術家,開設結合銀行及藝廊之複合空間,提供民眾全新之服務體驗。

戴德梁行協理薛惠珍表示,另外,陸客來台自由行禁令,迄今實施2個月以來,調查顯示,對於台北市主要商圈的一樓店面,影響有限,持續正向發展。

本季西門商圈與站前商圈店面空置減少,忠孝商圈及中山南京商圈則微幅上升,各商圈租金水準除忠孝商圈仍有微幅下修外,其餘呈現持平。

「寶雅」於本季進駐西門商圈,「屈臣氏」同時於商圈內新增據點,顯示美藥妝店仍持續於西門商圈展店,除漢中街外,成都路共有7家美藥妝店進駐,儼然成為該業種於商圈內之新興角力戰場。

最受矚目的台北東區忠孝商圈,熱門與非熱門路段,空置率呈現兩樣情,第三季熱門路段有「PUMA」擴張承租既有店面旁之空置單位,但非熱門路段有「ICE MONSTER」、「Boost Juice Bars」等餐飲品牌相繼撤出,加上原空置店面仍待租中,空置率較上季上升1.4個百分點,來到11.5%。

受到中國大陸旅客自由行來台禁令影響,大陸旅客數預期於年末將明顯下滑,衝擊台灣觀光市場。

戴德梁行表示,惟2019年初迄今,來台外籍旅客數較去年同期間,還是成長約12%。

其中日本、韓國及泰國旅客數,都同步顯著成長。西門町商圈挾多元外籍旅客簇擁之優勢,商圈租金表現仍呈正向成長之態勢,預期受到大陸自由行旅客減少之影響有限。

(工商 )

#戴德梁行