中原城市領先指數最新報180.98點,按周跌0.69%,創25周新低,連跌7周,香港樓價重回今年4月份水平,而較6月歷史高位190.48點,累跌5%。香港經濟日報分析,今年上半年整體住宅樓價累漲約1成,惟下半年4個月間(7至10月),已經累跌約5%,現時樓市下行周期,預計跌勢將會持續,年底前或完全抵銷上半年的樓價升幅。

樓市跌勢已成,買家主導的二手市場,小業主要賣貨,得以大幅砍價,樓價出現一浪低於一浪的情況。私樓居屋俱降價百萬元港幣,方能把放預售單位賣出。

在眾多負面因素充斥下,惟有展望中美貿易談判露曙光,有望達成有限協議。有關消息昨天已率先在股市上反映,恒指昨收報26,308點,升600點,升幅2.3%;滬指更4連漲,昨收市升0.88%,並創下5周來最大單周漲幅。

市場憧憬貿易戰談判帶來好消息,除利多股市外,亦有望同樣為樓市帶來好消息,緩和樓價跌勢。

(旺報 )

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