老行庫評估,第四季房貸仍維持現有推展策略,主要對象為收入穩定且可衍生其他業務的優質客群,預估房貸業務量持平或微幅成長。

華南銀行分析,房貸除了選擇優質客戶外,在區域上,則是主要篩選位於大都會地區、交通便利及生活機能較佳等屬性的房貸承做。

第一銀行主管說,接下來除持續針對優質客戶推展優惠房貸專案外,並透過大數據分析,針對銀行既有客戶推薦適合商品,如薪轉戶、理財戶等。另外,為因應數位化需求,提供一銀個人線上貸款平台「第e數速貸」,並持續優化平台功能,提升數位體驗及享受24小時皆可申請貸款的便利性。

對於台商回流情形,華南銀行主管分析,「境外資金匯回管理運用及課稅條例」自8月15日施行,預期將可帶動台商回台設廠投資及就業機會,以及工業用地、廠房、廠辦等的需求。土地銀行主管指出,長期以來,我國企業對大陸直接投資比重偏高,對國內企業投資率則偏低,不利經濟成長,面對此波全球供應鏈重組的新契機,政府相關部會積極引導台商回台增進國內實質投資,期望促進產業升級轉型、發展高附加價值產業及增加就業機會,將有利於工業地產及商辦大樓的交易價量增溫,園區就業機會增加支撐鄰近住宅市場需求成長,政府為避免資金大舉回流複製2008年住宅市場炒房風,將對匯回資金採取專戶控管,且自實施房地合一稅制後,對短期持有人課重稅,大幅侵蝕投資客獲利,致使投資性買盤退場,目前台商回流預期心理將使住宅市場呈量增價穩格局,房價波動幅度有限。

(工商時報)

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