遠雄建設首度前進高雄蛋白區楠梓,推出「遠雄明水漾」預售住宅大樓,主攻27~50坪的2到4房產品,每坪售價介於18萬~21萬元,與全誠在高雄大學生活圈的「遠見心悅」和「遠見晶悅」、以及華雄建設在東楠梓高科大第一生活圈的「楠梓瀚」,加入挑戰楠梓大樓住宅每坪20萬元壓力帶的行列。

遠雄房地產總經理張麗蓉表示,遠雄建設首次進軍楠梓預售案「遠雄明水漾」,日前正式公開,看好楠梓居住環境,遠雄在楠梓益群橋旁,推出陽光、空氣、與水兼具的「遠雄明水漾」,鄰近德賢、德民商圈、一橋家樂福商圈、5分鐘步行翠屏國中小學,屬於當地精華地段。

張麗蓉指出,遠雄建設此次推出「遠雄明水漾」時,剛好遇上高雄市政府都發局與高雄銀行攜手合作,推出青年首購優惠專案,提供戶籍地為高雄的高雄人,可享有「首購高雄宅」最長40年的房屋貸款期限,最高可貸80%,且利率只有1.6%,大幅減少首購的付款壓力,有助催出一波首購的購屋潮。

張麗蓉表示,「遠雄明水漾」總價在千萬元以下,除了產品的規畫和地段,在高市府優惠政策的助力之下,平均2天成交1戶,如果以600萬元成交,貸款80%,貸款期限40年試算,每月本息攤還只要大約1.5萬元,「只要是受薪階級,都可買得起」。

遠雄房地產協理林建邦指出,總戶數145戶的「遠雄明水漾」,預定2022年上半年完工交屋,從今年4月潛銷以來,迄今已銷售60%,購屋客戶主要來自楠梓、左營,合計約占八成,大多數是軍公教、電子業為主,購屋用途以自住居多。

他說,楠梓區的大樓住宅房價,「每坪20萬元是一個壓力帶。」之前有些建商,售價超出此一天險,銷售速度相對較慢,不過,從去年底以來,包括華雄建設在東楠梓高科大第一生活圈推出的「楠梓瀚」,銷售速度已經加快,全誠建設在高雄大學生活圈的「遠見心悅」和「遠見晶悅」,也向上突破20萬元。「遠雄明水漾」位於翠屏里河岸景觀第一排,可說是西楠梓的精華區,加工區和德賢商圈等,近在咫尺,因此,在同心圓的效應之下,「遠雄明水漾」每坪售價介於18萬到21萬元,受到首購族的青睞。

(工商時報)

#高雄