在華興重劃區購屋,除了享有重劃區整齊的街道規劃外,也能享有市區的便利。圖/信義房屋提供
在華興重劃區購屋,除了享有重劃區整齊的街道規劃外,也能享有市區的便利。圖/信義房屋提供
新崙公園為華興重劃區最大的公園,提供休憩玩樂的空間。圖/信義房屋提供
新崙公園為華興重劃區最大的公園,提供休憩玩樂的空間。圖/信義房屋提供
華興重劃區熱門路段近一年房價
華興重劃區熱門路段近一年房價

受惠於科學園區的加持,竹北房市持續為新竹縣的指標區域,又以位於中正東路、環北路一帶的華興重劃區最受矚目,吸引眾多建商插旗搶進,成為推案的一級戰區。

信義房屋表示,華興重劃區是竹北相對屋齡較新且房價親民的地區,統計內部成交資訊及實價登錄後發現,今年1到7月的大樓產品平均總價落在千萬左右,是許多30歲左右的園區客首購能夠負擔的範圍,隨著人口移入,整體後市發展可期。

信義房屋竹北台科大店主任鍾昌松表示,竹北各個重劃區都有各自的優勢及特色,也分別吸引不同需求的買方,像是高鐵周邊多為大坪數、高總價的大樓型產品;鄰近的縣治一期則因發展已久、商圈成熟,也是許多客戶指名的區域,住宅多為15年左右的大樓,但釋出量少,加上已無其他腹地可發展,買方的選擇有限,讓許多民眾轉往華興重劃區尋屋,不只選擇相對多元,且多為五年內新屋,區內平均單價約18~20萬左右,三房總價約落在800~1,100萬左右。

雖然重劃區發展較晚,但區域發展相當純熟,鍾昌松表示,在此區購屋除了享有重劃區整齊的街道規劃外,也能享有市區的便利。

因鄰近竹北舊市區,以中正西路為發展中心,周邊各式商家及餐廳林立,生活採買機能相當完善,學區則有竹北國小、竹北國中,綠地規劃也不少,除了豆仔埔溪的景觀外,去年落成的新崙公園更為本區最大的公園,提供了休憩娛樂的空間,周末則不定時會舉辦各種主題的市集和表演,為此區注入文化氛圍。

鍾昌松表示,因購屋族有近八成是因工作移居,所以交通便利更是買方的一大考量。

華興重劃區位於竹北市中華路西側,以環北路五段為主要聯外道路,鄰近台元科技園區及台鐵竹北車站,中華路往南可到新竹市區,沿光明六路可達竹北交流道,再向前直走則是高鐵新竹站,不論是工作通勤或是假日出遊皆相當的便利。

華興是近期話題相當高的重劃區,鍾昌松表示,隨著人口遷入,周邊的發展也會日漸成熟,也因為價格相對親民,對年輕人來說負擔較輕,許多30歲左右園區客經過一段時間的租屋後,累積足夠的自備款,就會選擇此區購屋,一但有條件不錯的物件釋出,去化速度都相當快。

(工商時報)

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