沉寂許久的台中北區房市,今年顯得特別熱鬧!在順天、皇普兩家上市建商分別取得北區市中心、且擁有歷史意義的大面積土地後,今年陸續進場推案,最近紛紛傳出熱銷捷報。

其中,皇普建設去年取得「光華高工」位於北區進化路校本部舊址3,400餘坪土地後,第四季將推出百億造鎮大案「皇普莊園」,總戶數達936戶。由於潛銷一個月預約逾400戶,本月於26日提前熱鬧開工。

無獨有偶,順天建設在標下國民黨台灣省黨部舊址近2,600坪土地後,也在今年第二季推出總銷50億元、總戶數408戶的「順天謙華」案。由於基地鄰近一中、中友雙商圈與多所明星學區,周邊生活機能佳,潛銷期間預約破六成,4月中開工動土至今,整體銷售率已超過九成。

「皇普莊園」是北部上市建商-皇普建設,首度插旗台中房地產市場的代表作。由於該基地是擁有60年歷史的「光華高工」校本部,皇普還針對光華高工校友祭出購屋優惠價。

皇普建設董事長蘇永平表示,「皇普莊園」採一次性開發,總銷金額達百億,預計11月中正式開案,自9/21潛銷至今預約已超過400戶,已購客戶有不少來自區域客,還有部分彰化、南投、甚至北客。由於熱銷佳績不斷,讓皇普對台中首推案充滿信心。

事實上,台中市北區生活機能完整,數十年來一直是台中人口密度高的行政區,但區域內大面積土地稀少,能取得像「皇普莊園」、「順天謙華」如此大面積的土地開發案,實屬不易,因此,上述新案一開案就深受區域客的青睞,尤其是公教人員與醫護人員。

以「皇普莊園」為例,周邊集結多所學校與醫療資源,包括育仁、雙十、一中、新民、中國醫藥大學附設醫院等,深受知識族群的青睞;同時,緊鄰大台中車站計畫,擁雙捷運、一中、中醫雙商圈與中友百貨,生活機能佳。

「皇普莊園」總戶數936戶(含16戶店面),產品規劃25~46坪、二~四房。蘇永平表示,皇普積極獵地,近年來在全台都會區購入許多土地,二年來推案量上看210億元,鎖定首購、首換族群。他說,皇普的慣例是,一旦新案銷售破五成,就會在周邊繼續找地開發,未來計畫在台中持續獵地推案。

(工商時報)

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