買預售屋到底好不好?雖然會擔心出現跟新聞一樣的「蓋到一半建商倒閉」或是「建好後發現產品和預期差很多」等風險,但還是有人願意買預售屋,網友點出三項優點,認為冒一點風險還是值得的。

一名網友在批踢踢上發問,預售屋普遍比成屋貴,除了遞延付款跟客變(客製化變更)之外,預售屋相較新成屋還有哪些特別的優勢?對此,網友紛紛表達自己的意見,認為預售屋有以下三大優點。

一是「客製化變更」,買方可以依照需求要求建商調整格局、管線、建材,省下不少裝潢費。

二是「方位和樓層」,除了風水的考量,方位也影響了日曬和風勢,而低樓層可能會有噪音或蚊蟲的問題,如果想要買到高樓層的景觀戶跟喜歡的方位,就要在預售時趕快出手。

最後一個是「車位」,停車位的樓層跟大小,以及是否在柱子、坡道口、維修孔附近,都是車主在意的重點,「先挑先贏」。

不過針對原PO提到的「預售屋普遍比成屋貴」,網友意見不一,有人認為在房價下跌時買預售屋,完工後反而會被套牢;也有人認為預售案很多都是投資客在買的,如果等到蓋完再買,反而會被投資客賺一筆。最後也有網友提醒,「建商很重要,預售屋風險問題要好好避免」。

(中時電子報)

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