高雄市首件自辦都更案,京城建設耗時11年,將屋齡42年社會住宅大翻新為29層樓高的建案「逸文苑」,總共159戶,總銷30億元,8月正式公開已熱銷3成,由於周邊為文教區,吸引不少家長、公教人員搶購。

京城建設總經理陳添進表示,「逸文苑」鄰近文化中心的和平一路上,占地面積698坪,這也是高市第一筆都更案,京城一路走來相當辛苦,都更過程困難重重,主要從法令引用條文到地主的溝通。他也透露,第二筆位在博愛路附近的都更案,尚在努力階段。

該案代銷銀水莊事業總經理張永義指出,「逸文苑」總銷30億元,地主分回10億元、京城分回約20億元,全案坪數自29~93坪,共159戶,每坪均價29萬元,最低總價每戶850萬元。

張永義表示,「逸文苑」已售28%,已購客戶包括公教人員、醫生,也有人衝著明星學區五福國中而買,因為該校採學籍管制,必須從入學6年前就要布局。

「逸文苑」規劃有700坪禮賓會所,擁有多個符合生活需求的規劃,包括:宴會廳、健身房、KTV、瑜伽室、多功能才藝教室、圖書會議室等。其中,圖書會議室、宴會廳、KTV、多功能才藝教室,都配備投影系統,讓空間有Double的應用,在家就能舉辦會議、演講、成果發表會,滿足追求生活品質的菁英需求。

該案擁有700坪禮賓會所相當吸睛,以及擁有12個符合生活需求的空間規劃,例如宴會廳、健身房、KTV、瑜伽室、多功能才藝教室、圖書會議室等,大器奢華,其中圖書會議室、宴會廳、KTV、多功能才藝教室內皆配備投影系統,讓空間有Double的應用,在家就能舉辦會議、演講、成果發表會。

「逸文苑」不只是捷運學區宅,更是市中心搶著要的文化景觀宅。高雄文化中心除濃厚文藝氣息外,結合週邊優質商圈及林蔭大道腹地廣大的園區空地,兼具都心休憩功能,咖啡店、精緻飲食帶動品味生活,加上位於核心地段,掌握交通及藝術文化樞紐,加上金融商圈及名校林立,成為士紳名人首選住宅。

「逸文苑」步行可到捷運橘線O7文化中心站,鬧中取靜,和三雅新公園、彩虹公園一路之隔,綿延的公園構成綠園道景觀,繁華中的綠寶石,媲美台中七期綠園道。凌高29層制高點收攬群山港灣,俯覽城市繁華,收藏文化中心綠意,高雄之美盡在眼前!回家就能擁有臨高散步步道,日景夜景,黃昏柴山景致,各有風采。

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