位於高雄捷運R5前鎮高中站附近的30公頃新草衙地區土地,高雄市政府給予的申購期限將在2020年6月12日,這片從1960年開始就被住戶佔用的土地,官方讓售價格只有市價的60%到80%,已有建商或個人介入整合,目前市場行情每坪從20多萬元起,而佔用戶每坪申購價只有8.33萬元,到商業區的每坪14.61萬元。

高雄財政局8日表示,第二次啟動、2015年6月13日開始施行的「高雄市新草衙地區處理自治條例」,自2020年6月12日為止,所謂的「高雄市新草衙地區」內的佔用戶,如果逾期未登記申請承購,將不再享有機會。

高雄市自治條例所稱的「新草衙地區」範圍介於臨海工業區以東、中山四路以西、前鎮運河以南、漁港路以北的區域,面積約30公頃,但不包含第九期重劃區、供興建國宅使用的住宅區、保存區及公共設施用地。

高雄財政局指出,「新草衙地區」的土地讓售價格,將以1994年「高雄市前鎮區新草衙違建戶占用市有公地處理原則修正條文」所定「新草衙地區市有土地估價評議表」的評議結果,八折計價,讓售的土地使用分區屬於住宅區和商業區。

「新草衙地區」附近就是高雄捷運R5前鎮高中站,區內有前鎮高中、高雄勞工局等,根據「高雄市新草衙地區處理自治條例」,每坪的讓售價格,從最低的住宅區8.33萬元,到商業區的每坪14.61萬元。

高雄市代銷公會前理事長、龍登廣告總經理戴嘉聖說,該區目前的市價,每坪土地至少20萬元,佔用戶向高雄市政府的官方申購價,大約只有市價的60%到80%,因此,早就有建商或個人進場整合,有些未來要推案,有些則是整合完成之後再脫手,目前,區內尚未有住宅建案出現。

高雄財政局說,「新草衙地區」內的土地,早在1960年代,就已被佔用,為了解決居住和環境問題,高雄市政府最早在1995年啟動第一次讓售作業,不過,當初時值房地產在高峰期,因此,佔用戶認購並不踴躍,大約只有三分之一的佔用戶,完成申請承購。

(工商 )

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