鎖定首購剛性需求,近來小坪數低總價的預售屋、新成屋如雨後春筍般冒出,但這兩種類型的房子到底該如何選擇呢?有網友在網路論壇《mobile01》發文詢問「若不考慮預算,5年內新成屋或預售屋,大家會選擇哪一個呢?」引發熱議,綜觀網友意見,預售屋要等1至2年才能看見成品,以及若考量到「鄰居」這個因素,預售屋恐怕很難勝出。

預售屋、新成屋各擁支持者,支持買新成屋的網友認為,「看的到成品,可立即入住,有時間就挑到喜歡且不用整修的,若不順眼或差強人意的地方一樣可以直接花錢裝潢」、「當然選新成屋,一翻兩瞪眼不用擔心未來不確定的因素」、「預售屋糾紛一堆,盡量不要碰」;支持預售屋的網友則表示,「預售只要挑大建商,格局車位都可以先選」、「寧願讓建商賺,也不要讓投資客賺」。

另有網友列出預售屋的致命傷是「鄰居」,因為「千金買房、萬金買鄰,看看停車廠,看看住戶,晚上去聽聽,一個月後就差不多可以下定了,最少安心一點點」,因此建議購買新成屋比較有保障。

房市專家Sway則指出,近年在預售屋市場掀起一股低首付旋風,以低自備款吸引年輕人進場購屋,但買預售屋有以下3大風險,包括怕建商倒、怕房屋蓋爛,以及房價在蓋好之後恐怕還會再跌。

文章來源:mobile01

(中時電子報)

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