中東經濟金融中心、阿聯大公國第一大城杜拜經濟繁榮,到處高樓、購物中心林立,不過美媒披露,自從油價從5年前3位數的高點下跌以來,已傷害了杜拜的經濟,該座城市近年正面臨購物中心太多,卻缺乏人潮的致命問題。

美國財經媒體引述房地產分析師Simon Kennedy說法指出,在約10年前時,杜拜蓋購物中心利潤豐厚,因銷售情況非常好,房東甚至能趁勢將租金提高10%或15%,但油價在2014年暴跌後,改變了整體經濟環境情勢,阿聯整體房地產價格已大跌約27%,經濟年成長率也低於2%。

杜拜房地產諮詢公司Core Savills前執行長David Godchaux指出,杜拜6年前經濟十分良好,當時石油一度漲到每桶100美元,開發商以為大型購物中心商家競相進駐的榮景會繼續,便繼續建造購物中心,如今經濟反轉向下,反而留下爆量店面空置數目。

仲量聯行數據顯示,今年第3季杜拜零售業約有19%的空置店面,此數據在2年前僅為12%。

杜拜地產商DAMAC Properties主席Hussain Sajwani先前也曾警告,杜拜蓋了太多高樓,目前正面臨過度建設的泡沫化危機,如果杜拜發生房地產崩盤情形,將對經濟造成嚴重的影響,導致銀行業呆帳增加,並打擊獲利能力。

(中時新聞網)

#杜拜