總統選戰進入白熱化階段,國民黨總統候選人韓國瑜近日被週刊爆料買台肥的南港7200萬元豪宅、內湖工業宅等,最後南港豪宅小賠,地產圈直言,一般買賣預售屋資料不會對外揭露,僅韓國瑜、台肥、買方和國稅局知情;也讓藍營認為,民進黨政府為贏大選,遭疑出動國家機器對付韓國瑜。

韓國瑜被綠營批評買賣台肥預售屋用特權,其實總統蔡英文才是真的地產女王。(中時資料庫)
韓國瑜被綠營批評買賣台肥預售屋用特權,其實總統蔡英文才是真的地產女王。(中時資料庫)

韓國瑜被綠營批評買賣台肥預售屋用特權,其實總統蔡英文才是真的地產女王。(中時資料庫)
韓國瑜被綠營批評買賣台肥預售屋用特權,其實總統蔡英文才是真的地產女王。(中時資料庫)

事實上,被指稱買豪宅的韓國瑜,壓根比不上總統蔡英文,據調查,小英不僅曾坐擁內湖大片土地、陽明山別墅、敦南豪宅和新北豪宅,還曾在紐約擁有曼哈頓豪宅,是貨真價實的地產女王。

韓國瑜買賣預售屋的資料全都露,遭質疑蔡政府利用國家機器,韓營乾脆公開全部資產,並喊話「下一個換蔡總統」。(中時資料庫)
韓國瑜買賣預售屋的資料全都露,遭質疑蔡政府利用國家機器,韓營乾脆公開全部資產,並喊話「下一個換蔡總統」。(中時資料庫)

真相在這裡!!韓國瑜投資夢碎?買房竟小賠收場

選舉進入倒數階段,離明年總統立委選舉投票日只剩下不到六○天,藍綠陣營競爭已白熱化,有週刊日前爆料,韓國瑜買賣台肥在南港的豪宅「日升月恆」預售案,最後小賠,緊接著,民進黨立委林俊憲跳出來說,韓國瑜逼台肥貸款1400萬元,補足當時因政府打房,限制豪宅貸款的差價,明顯要打擊韓國瑜陣營,以摘掉韓國瑜的庶民光環。

韓國瑜購買的豪宅「日升月恆」因為碰上馬政府打房,規定台北市7000萬元以上的豪宅只能貸款5成,原先市場約可貸款7至8成,因此讓韓國瑜要補足價差。

總統蔡英文早在85年任陸委會主委時,其公布的資產數量警人,且曾一口氣賣15塊地,不少人稱之地產女王級政治人物。(資料照)
總統蔡英文早在85年任陸委會主委時,其公布的資產數量警人,且曾一口氣賣15塊地,不少人稱之地產女王級政治人物。(資料照)

事實上,「日升月恆」也和不少住戶有糾紛,就連知名造型師王俐人也對台肥提告,發現有預拌混擬土摻入爐渣,公設也沒有1500坪森林公園等違約情況;據台肥年報揭露,富聯國際、城邦有限公司、寬築建設、大薰有限公司等也和台肥提違約金訴訟。

也有住戶跳出來揭露當時合約,合約書第九條貸款約定,未來各種因素而造成了可以貸款的差額,在貸款金額30%以內者,乙方同意以原承諾的貸款相同年限還有條件,由甲方來分期清償,當時共有96戶就有80戶都以此為由發存證信函給台肥。

前台肥員工也因為看不下去,跳出來向媒體解釋,「日升月恆」預售的情況賣得很好,他沒有被施壓,也沒看到韓國瑜耍特權,而且不是只有韓國瑜一人寄存證信函到台肥,其他跳出來的住戶也是希望台肥能履約協助住戶幫忙負擔。

「會跳出來還原當時的狀況,是因為立委亂說話,我很痛心,因為客戶明明很好,辛苦賺錢買房子也是好事,也不是個案,因為有96戶跟我們買房子,立委卻把他講成這樣,我覺得很沒道理。」該名員工還質疑,為何立委會知道這些個資,「這種資料不可能對外公布」,因此他認為非常不單純。

遭質疑利用國家機器讓個資外洩且真相被扭曲

不只台肥員工不解個資外洩,地產圈也直言,一般預售屋買賣只有建商(台肥)、買方、賣方(韓國瑜)、仲介和國稅局知情,尤其《個資法》上路後,就連地籍謄本都不會揭露全名,內政部實價登錄也查不到該筆資料,該筆資料能如此完整揭露,實在啟人疑竇。

面對綠營揭露個資,韓國瑜競辦副執行長孫大千說,這恐怕只是「國家機器」殲滅政敵的開始,「這如果不是『國家機器』,難不成又是『媽祖托夢』嗎?」他認為,媒體就算再神通廣大,有些個資是根本不可能查出來,若真這麼有辦法,就應該請他們來接手國安局和調查局了吧?「國家機器」一波又一波的黑韓攻勢將會陸續登場。

國民黨立院黨團也懷疑韓國瑜個資是被國稅局、台肥洩露,國民黨團總召曾銘宗指出,政府機器已經介入,結合部分立委,藉由洩漏本案個資,其實就是為了刻意操作單純的房子買賣事件來抹黑韓國瑜形象。

草協聯盟發起人李正皓也說,南港豪宅案現在流出的內部資訊,理論上沒有記者會知道,資料百分之百是從台肥內部流出的,他要韓國瑜小心,因為這是「民進黨要出去攻勢的起手式!」

小英平常見客的永和豪宅也要3000萬元。(資料照)
小英平常見客的永和豪宅也要3000萬元。(資料照)

韓總哭哭!買賣房產差太多 小英才是地產女王

雖然總統蔡英文、行政院長蘇貞昌、總統府祕書長陳菊都跳出來要藍營提出有國家機器介入的證據,但事實上,地產王並非韓國瑜,小英才是真正的地產女王。

攤開公務人員財產申報表,可以明顯發現,蔡英文總統在民國85年還擁有內湖、松山、大安等多筆土地,隔年就一口氣處分內湖區的15筆土地,只剩下松山區二筆、大安區一筆。

網友也翻出舊資料,蔡英文民國85年賣出松山五期重劃區房屋一戶,獲利2700萬元;隔年賣出內湖六期重劃區十五筆土地,民進黨說獲利4300萬元;民國97年又再賣掉內湖四期重劃區土地,民進黨說蔡家只賺8億元;隔兩年,蔡家又賣掉內湖四期重劃區土地,民進黨說只賺4億元。

韓國瑜曾投資的「日升月恆」引發爭議,但事實真相被扭曲,且涉及違反個資保護法。(中時資料庫)
韓國瑜曾投資的「日升月恆」引發爭議,但事實真相被扭曲,且涉及違反個資保護法。(中時資料庫)

此外,蔡英文總統還在松山五期重劃區持有兩筆土地,市場傳出開價每坪210萬元,她還曾坐擁陽明山別墅,蔡英文總統的地產女王封號可說是當之無愧。

除了曾在松山、內湖、陽明山都有土地外,蔡英文在敦化南路二段也持有一戶77坪的豪宅,據實價登錄顯示,該區段在民國103年時,市值上看1.22億元,此外,小英常用來開會、接見客人的新北永和豪宅,據實價登錄顯示,她也一次買下二戶,打通後總面積達70坪,民國103年時市值也高達3000萬元。

小英台北房產買不夠 紐約曼哈頓也有豪宅

當然地產女王投資不只在台灣,小英也曾是曼哈頓的高級豪宅持有者,據公務人員財產申報表顯示,她在紐約市中心曾有一戶高級公寓,民國104年時,市值3000萬元,換算每坪高達120萬元,該棟豪宅離位在第五大道上的紐約半島酒店走路僅需7分鐘,地理位置相當不錯。

蔡英文總統當地產女王不打緊,最重要的是這些土地交易也涉及五大爭議,網友「述說論壇」也整理出,當初蔡英文出售內湖六期土地時疑申報不實,一開始說只有149坪,後來改口變170坪,售價也出現羅生門,市場認為每坪售價50萬元以上,民進黨則拿售價每坪28萬元計算,價差達1.4億元。

其次,蔡英文強調沒有經手土地買賣,但蔡英文和他哥哥曾向北市府提「異議聲請書」,要求自辦重劃,反對設置加油站等;第三,民進黨以高標準批判王如玄投資眷村改建宅,卻拿低標準看蔡英文家族炒地皮疑雲;第四,民進黨護英說,內湖六期土地持有達9年,不算炒地皮,但松山五期只持有2.5年難道不算炒地皮?民進黨卻說,坪數才76坪,何來炒作?

網友「述說論壇」說,最重要的是,蔡英文一向標榜「居住正義」對照自家養炒地皮作法,明顯是掛羊頭賣狗肉之嫌,房地產高價難辭其咎。

綠營雖然揭露韓國瑜買賣預售屋,想要一舉攻破韓國瑜的庶民形象,卻忘記自家的總統蔡英文,其實才是真正最會炒地皮的地產女王。

姊姊炒地炒房術大公開
蔡內湖地藍估賺1.8億=韓32.5倍

(中時電子報)

#韓國瑜 #民進黨 #蔡英文 #2020大選 #豪宅