南台灣建案吹小家庭風 黃偉哲：調整容積率不可避免

全台少子化讓建案吹起小家庭風，一家建設公司改採小坪數建案推預售屋，200多戶在2個月內賣出6成，台南市長黃偉哲17日受邀參加業者舉辦的「府城和洋生活節」，他提到台南都市發展提升可受期待，適度調整大樓容積率未來將不可避免。

中華民國不動產仲介公會榮譽理事長李同榮表示，全台從透天厝轉購大廈的風氣形成，台南新大廈交易量卻在6都最低，代表台南民眾購屋保守，以透天厝為主，現在二代不同堂，年輕人愛買新大廈居住，未來轉購大廈的成長空間大。

遠雄建設公司今年4月在安南區推出大樓建案，137戶預售屋在100天內賣光，最近又在中華西路開賣預售屋，推出以小家庭風的小坪數大樓建案，20樓共預售屋208戶，每戶2房1廳平均800多萬，兩個月賣出6成。

黃偉哲表示，台積電將在台南投資5奈米廠與3奈米廠，光是目前建廠就有3000多到5000位工程師前來，這些人在建廠後可能會留下來，成為城市新人口。此外，Google公司也來設廠，經濟起飛已是事實。

黃偉哲表示，整體都市發展向上提升可受期待，未來適度調整大廈容積率將不可避免，但大樓的容積率若增加，人口變多，業者必須回饋政府，所得用來加強周邊道路與設施給市民使用。