截至11月26日,11月已有20多家大陸房企計畫或已經發布的美元融資計畫超過50億(美元,下同),有望刷新年內單月融資紀錄。

中原地產研究中心的數據顯示,今年房企美元債刷新紀錄已成定局,今年以來房企海外發布美元融資計畫超過650億元,較去年同期增長近50%。

中原地產首席分析師張大偉表示,整體來看,房地產行業資金仍緊張,目前海外發債環境較好,房企抓緊窗口期,大量發行美元債。其中,8月分,房企海外美元融資為15.8億元,9月達37.97億元,10月更有13家房企發布了接近50億元的融資計畫。

奧陸資本首席投資官蔡金強則指出,從成交量來看,前10個月大陸全國房地產銷售面積首次上漲,這預示著今年全年銷售額超過15兆人民幣成定局,住房銷售的良好表現,吸引了全球資本對大陸房企所發債券的青睞。

蔡金強表示,8月前後,部分房企發美元債曾經不太順利,而到了11月這部分房企的發債融資需求得到了滿足。11月房企所發美元債中,有相當一部分是被「歐洲過來的資本買走的」。

蔡金強說,就目前形勢來看,預計房企透過發美元債海外融資的勢頭會持續至12月,甚至到明年第一季。

(旺報 )

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