11月,深圳中古屋成交量月增和年增率皆出現增長。上海易居房地產研究院數據顯示,11月深圳中古屋成交量為8629套,較上月增長11.6%,較去年同期增長77.5%。受當地「豪宅稅」徵稅標準調整的影響,深圳中古屋市場交易量出現「小高潮」,創下2016年4月以來的新高。

對此,上海易居房地產研究院分析,作為房地產重點調控的一線城市,深圳中古屋市場降溫較早且持續低迷,今年以來成交量雖高於去年,但累計成交量反彈的幅度不大,在房地產整體調控政策不變的情況下,潛在觀望的購房者短期內存在集中入市的情況,後期成交量仍會下降。

據了解,從11月11日起,深圳調整「豪宅稅」徵收標準,也就是新普通商品住房認定標準出臺後,宗地容積率1.0以上且房屋建築面積144平方公尺以下、持有滿兩年的住宅,將不受成交價格限制,無須繳納買賣差額5%的增值稅。

(旺報 )

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