據美商仲量聯行(JLL)今(4)日公布的最新調查指出,不只是「捷運宅」夯!連「捷運辦公樓」,身價也往往高出附近行情一截,鑑於捷運辦公樓炙手可熱,捷運中山站的共構辦公大樓「皇翔中山」將在20日以24.4億元底價公開標售,為下波焦點,據悉已有多組潛在買家備標中。

據仲量聯行今天公布的最新調查,台北市捷運行天宮站「將捷巴菲特」,不到7年、成交價格就大漲4成,站上每坪破百萬元,顯示捷運共構辦公樓躍居為不動產投資市場新寵兒。

全新共構商辦「皇翔中山」,位於捷運中山站六號出口正上方,不僅是今年唯一釋出的頂級商辦,更是稀有的雙捷運共構商辦。除了有得天獨厚的交通條件,有別於其他捷運共構商辦規劃單元以小坪數為主,「皇翔中山」辦公室標準層設計一層一戶,標準層450坪大器格局更是市場少見。室內格局方正易於規劃,現況天地壁完整,企業僅需簡單裝修即可進駐使用。

仲量聯行表示,「皇翔中山」外觀立面為乾淨俐落的帷幕外牆,採光效果極佳。標售消息釋出至今,據悉,已有多組投資人積極評估備標。隨著台北辦公室市場售價及租金成長動能強勁,預期皇翔中山將能創下西區辦公室新高價。

仲量聯行指出,台北市精華區域土地取得不易,捷運站周邊、及捷運共構的土地更是奇貨可居,捷運共構大樓產品多規劃為住宅,參考過去幾年的內政部實價登錄資訊可觀察到,捷運共構大樓的成交價格通常比周邊同質性住宅平均高出15%。

(工商 )

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