「高雄多功能經貿園區特定區停3用地」,面積3,433.37坪,正式公告招商,由於這是亞灣區內的高雄港景第一排,並鄰近三多商圈,高雄港區土開公司希望藉由民間自提BOT招商,引進企業投資飯店和商場等,為了促成此一招商案,土開公司董事長沈妙姿特別協商,將停車場多目標使用的商業設施允建面積,從三分之一提高到50%,鼓勵企業投資意願。

高雄港區土地開發公司董事長沈妙姿13日表示,根據停車場多元目標使用的規定,原本的商業設施允建面積,只有總樓地板面積的三分之一,不過,為了提高民間企業投資意願,土開公司積極與高雄交通局協商,成功提高到二分之一,「這是一個大利多」。

她說,「高雄多功能經貿園區特定區停3用地」容積率高達960%,如果全部使用,整體的允建樓地板面積約108,956平方公尺(約32959.19坪),換句話說,投資企業最多可以擁有16479.59坪,做為零售商業、餐飲、娛樂、旅館及電影院等多元商業使用,另50%則作為停車空間,至少600席小客車及35席大客車停車格位,且小客車、大客車、機車及自行車合計設置停車席位數,不得少於1,200席。

土開經理林昭廷指出,台灣港務公司與高雄市政府合資成立的「高雄港區土地開發公司」除了已將「棧貳庫」自營,變身全台最大活化老倉庫商場之外,為了發揮港區獨有場域特色,形成休閒遊憩觀光廊帶,正式公告「高雄多功能經貿園區特定區停3用地」招商。

他說,近年,高雄亞灣藉由中央與地方攜手合作,打造高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、以及高雄環狀輕軌等5大公共建設,已帶動高雄港區整體發展,並引入人潮。

林昭廷表示,「停3用地」具有高雄港景第一排、緊鄰大眾運輸場站輕軌、捷運黃線、以及鄰近三多商圈的絕佳區位優勢,此次招商,BOT期間50年,營運優良的話,可優先再續約,至於土地租金,如以108年公告地價估算,土地租金每年大約723萬元,50年共3.6億元,興建期間以1%計收,營運期間則以3%計收。

他說,由於該案自提BOT,因此,廠商可依據自行提出的規劃構想書,提擬財務可行性初步分析評估,包含土地租金、權利金、投資金額、投資損益概算、以及風險分擔規劃,「無強制規範」,給予廠商彈性的固定權利金及變動權利金提擬內容,未來再由評選小組評選最優廠商。

(工商 )

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