皇翔建設(2545)最近雙喜臨門,貢獻獲利逾1個股本、總銷逾120億元的新北市土城「創活新天地」,已取得使用執照,年底~2020年第一季為交屋高峰;至於捷運聯開辦公大案「皇翔中山」,預計2020年2月以底價24.4億元公開標售,目前潛在買家洽詢熱絡,市場預期脫標價有機會站上26億元。上述兩大案,將為貢獻2020年業績的主力。

皇翔建設副總經理游玉華表示,2019年為新案完工入帳的空窗期,前三季每股虧損0.48元;不過,土城總銷逾120億元的指標大案「創活新天地」,已拿到使照,年底有機會開始入帳一小部分,屆時營運將恢復成長。

另外,捷運中山站「皇翔中山」,預計2020年2月17日以底價24.4億元公開標售,市場人士預期,有機會決標價超過26億元;屆時若順利脫標,可能認列處分利益時間點,會落在2020年上半年,是業績來源之一。

在2020年推案計畫方面,游玉華表示,土城大安段工業地,將針對潛在企業客戶「量身定做」興建辦公大樓,總銷約34億元,2020年將請照、動工。

另外,2020年皇翔將有土城永寧案40億元,預計3到4月取得建照,可能會邊建邊售。至於新完工的「創活新天地」,游玉華表示,2020年則會持續銷售新成屋,屆時賣相將更好,可賣一戶、認列一戶。

另外皇翔壓寶觀光飯店的轉投資事業,2020年也將再下一城。繼士林官邸地上權案「士林萬麗酒店」2018年開幕營運後,皇翔第二座觀光飯店大樓,將2020年第四季完工,日本藤田集團承租忠孝臨沂飯店大樓開幕營運。

(工商時報)

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