「華山川」頂樓空中花園以生態工法植樹種花,為呈現四季不同面貌。(創意家提供)
「華山川」頂樓空中花園以生態工法植樹種花,為呈現四季不同面貌。(創意家提供)

號稱台北「華爾街」的松江南京商圈,長久以來為北市金融重鎮,日前更吸引元大人壽以53.3億,溢價3成標下國產署「捷運松江南京地上權案」,在台商大舉回流下,不僅企業紛紛進駐,也衍生企業主入住需求,位於松江路、鄰公園的「華山川」便傳出有原住在「仁愛帝寶」的企業主首次看屋就十分喜愛,請風水師確認風水坐向俱佳後立即買進。

近年來壽險業紛紛看好松江南京商圈,出手標地,先是全球人壽於2016年以超越底價11.88%、約41.38億元標下台北市資訊園區三期 (希望廣場) 地上權案,全案並於去年9月動工,市場預期該案2021年完工後,年租金報酬率可以達3.6%~3.8%。月前國產署標售「捷運松江南京地上權案」更吸引元大人壽以溢價近3成、53.3億標下,市場預期其年租金報酬率同樣可超越3%以上。

受惠全球人壽計畫將全案打造為台北秋葉原資訊產業園區,元大人壽得標後也將規畫興建商辦大樓,加上近期台商大舉回台,讓松江南京商圈發展如虎添翼,並在吸引企業進駐發展下,進一步衍生出企業主就近入住需求,區內住宅市場後市看俏。

榮獲第20屆國家建築金質獎全國首獎的「華山川」為創意家自建案,距離華山藝文特區僅僅200公尺,位處繁華的松江南京商圈靜巷,比鄰的興亞公園與正前方的國有綠地,算算計有約7、80株大樹圍繞,擁有市中心住宅難得的綠意環境,加上鄰近三創生活園區等購物商場,充分滿足住休閒購物需求。

「華山川」對施工品質也格外講究,特別委由打造「仁愛帝寶」、「ONE PARK TAIPEI」的日商中鹿營造全案施工。加上59至75坪的適中規畫,符合市場需求,不僅吸引國內買家入住,也開出國際盤,磁吸香港、新加坡等海外華人買進。

創意家行銷專案經理陸威豪更透露,由於「華山川」為成屋案,每個產品細節都十分講究,在「眼見為憑」下,吸引許多買家青睞,近期還有金融業企業主,原本居住在「仁愛帝寶」只來看一次,就十分喜愛,請風水師父前往勘查風水更是滿意,即出手購入。據了解,創意家董事長王明正也特別為自己保留一戶。

(中國時報)

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