金管會統計,2019年前11月國銀建築融資餘額增加2,231億元,是2018年同期貸款增加金額的2.3倍,且逾放比降到0.09%的新低;同時間國銀房貸增加金額為3,749億,也是2018年前11月貸款增加金額的1.3倍,逾放比亦降到0.19%。

建築融資一般被視為房市的前期指標,代表建商投入建案的資金動能,據金管會統計,到去年11月底國銀建築融資餘額達新台幣2兆3,743億元,金額創歷史新高,去年前11月共增加2,231億元,而2018年前11月建築融資餘額增加僅958億元,等於2019年前11月增貸金額是2018年同期的2.3倍,貸款動能大幅增加。

業者分析,台商資金回流有不少是買廠房、買豪宅,等於有新買盤出現,建築融資又逐月攀高,代表房市的確可能重新動起來,之後就會反應到房貸上面。

金管會統計,2019年11月底國銀房貸餘額來到7兆3,385億元新高,且前11月增加3,749億元,2018年同期則是增加2,864億元。國銀房貸逾放比2019年11月底為0.19%,持續維持低點,比2018年的0.26%更顯著改善。總計2019年11月底國銀房貸加上建築融資,已來到9兆7,128億元,即將突破10兆元大關。

(工商時報)

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