房市盤整期間新市鎮鹹魚翻身,根據新北市政府公布2019各區各里戶數最新統計,新北市人口及戶數最多的三個里都在林口及淡水二大新市鎮,林口湖南里以1萬714戶蟬聯冠軍,林口南勢里1萬499戶居次,而淡水崁頂里9,101戶,成為新北第三大里,崁頂里五年來人口更翻倍成長。

過去曾被視為「鬼城」的林三淡地區,學區、宜居特性及相對低廉的房價,現已成為首購族最愛。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,新北前幾大里的共同特色就是優質小學學區,湖南里頭湖國小,南勢里新林國小、淡水崁里頂新市國小,都是熱門的雙語小學,更讓現代孟母們擠破頭,希望能夠設籍卡位 。

淡海新市鎮的淡水崁頂里人口數在2015年排名新北21名,2016年躍上第九名,並成為淡水第一大里,每年以兩個名次攀升,在2019年擠入新北前三名。

張旭嵐指出,崁頂里位於淡海新市鎮核心位置,隨著建案陸續交屋,淡水行政大樓、運動中心進駐,且淡海輕軌通車帶動生活機能越加完整,實際入住新市鎮的人口增加,崁頂里2015年僅9,755人,2019年已達1萬8,030人,等於翻倍成長。 台灣房屋林口A9加盟店店東周起帆表示,湖南里內有林口國中、選手村、國民運動中心,生活機能完整,加上頭湖國小學區優勢,吸引家長購屋,周邊電梯產品單價約每坪25~28萬元間,而南勢里因為有捷運站A9站經過,交通便利,吸引不少建商推出大坪數建案,單價從每坪25~40萬元不等。

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