房市盤整期間,新市鎮鹹魚翻生!據新北市政府2019年各區里戶數最新統計,新北市人口及戶數最多的三個里都在林口、淡水二大新市鎮,林口湖南里以10,714戶蟬聯冠軍,林口南勢里10,499戶居次,淡水崁頂里以9,101戶成為新北第三大里,崁頂里四年來人口更翻倍成長。

過去被視為「鬼城」的林三淡地區,學區、宜居特性及相對低廉的房價,現已成為首購族最愛。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,新北前幾大里的共同特色就是優質小學學區,湖南里頭湖國小、南勢里新林國小、淡水崁里頂新市國小,都是熱門的雙語小學,更讓現代孟母們擠破頭,希望能夠設籍卡位。

淡海新市鎮的淡水崁頂里人口數在2015年排名新北21名,2016年躍上第九名,並成為淡水第一大里,每年以兩個名次攀升,在2019年擠入新北前三名。

張旭嵐指出,崁頂里位於淡海新市鎮核心位置,隨著建案陸續交屋,淡水行政大樓、運動中心進駐,且淡海輕軌通車帶動生活機能愈加完整,實際入住新市鎮的人口增加,崁頂里2015年僅9,755人,2019年已達18,030人,等於翻倍成長。

台灣房屋林口A9加盟店店東周起帆表示,湖南里有林口國中、選手村、國民運動中心,生活機能完整,加上頭湖國小學區優勢,吸引家長購屋,周邊電梯產品單價每坪約25~28萬元,南勢里因為有捷運A9站經過,交通便利,吸引不少建商推出大坪數建案,單價每坪25~40萬元不等。

(工商時報)

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