號稱全台灣最難搞都更案的「正義國宅」,耗時25年後,將蛻變為「Diamond Towers」住宅和商場、辦公等複合式摩天大樓,今(16)日正式上樑,預計明年四月完工並取得使用執照,未來住宅棟每戶總價3.5億元起跳,挑戰台北東區最高天價,總銷規模至少350億元。

前身為正義國宅,為史上規模最大都更案,16日正式上樑,全案總銷約350億元,每坪平均開價250萬元起。

全案主導整合開發的三圓建設,介入整合迄今十年,並陸續買下產權,整合地主人數從原先的100多位地主,一直縮減至70~80位,如今最終才順利整合成功並接近興建完成。

三圓建設總經理王雅麟表示,「Diamond Towers」佔地規模約1,500坪,規劃ABC三棟地上31層樓、地下7層的摩天大樓,其中C棟,由原地主與國產署分回取得,地下室連續壁則深達54公尺,為東區罕見的SRC複合式住商大樓。

王雅麟表示,全案規劃1~4樓為6~7米高的國際精品商場,已陸續被國內知名百貨業者鎖定;目前國際精品商場的招商,已委由戴德梁行負責。至於5樓,規劃全棟公共設施(空中游池、健身房、宴會廳等),6~31樓則是豪宅住家,預計2020年第3季開始潛銷,2021年4月完工後正式銷售

王雅麟表示,全案總銷售金額至少350億元,可售戶A、B棟住宅共計100戶,每戶150坪,頂樓為樓中樓,全案每坪平均開價250萬元起,頂樓單坪將逼近300萬元。

至於龍麟建設董事長葉松年表示,俗話說「關關難過、關關過」,但正義國宅都更案卻是「關關難過、關關不過」,當初在整合階段,沒有一天有把握這個案子還能夠走得下去,甚至,還數度沮喪到想要放棄;不過,沉澱一段時間後,又碰上正義國宅主委的鼓勵,才能走到今天上樑的場景。

(工商 )

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