助年輕人購屋,土銀16日正式對外公告最新的「前低後高」房貸本金還款方案內容。土銀高層指出,該方案將分成三階段規畫,已在上週獲董事會通過,本週正式上路,除了寬限期最長3年之外,年輕人在第4至10年每月本息攤還金額將不超過3萬元,以符合年輕人的薪資負擔能力。

房貸市佔率居全國第一的土銀,16日正式公告該新方案,以借款年限30年分三個階段,第一階段為寬限期,第二階段開始可用較低的本金攤還來還本,前二個階段合計10年,剩下未攤還的部分,則在第三階段,分20年平均攤還。

土銀高層指出,參加該前低後高的方案,將有四個附帶條件,包括:1、借款金額限1,000萬元之內;2、前10年的還款,第4年至第10年每月必須還本金的千分之一點五(換算下來前10年約還本12.6%);3、必須20至40歲;4、首購族。

土銀高層也說明,土銀近一個多月來積極訪查租金行情,最後以本息負擔在前10年每月不超過3萬元,以及新北市房屋租金平均每月1萬5,作為前10年還本付息金額限制,希望能將年輕首購族的前10年還本息付息總負擔能壓在3萬元以內,以符合年輕人的月薪水準。

土銀舉例,若以房價1,200萬元、借款8成,即960萬元、前10年的本金千分之1.5、青安一率到底的優率1.68%等條件來計算,平均本金加利息每月負擔僅28,129元,本金大約在15,000元之內,和新北市的平均月租金行情一樣,對年輕人而言在就業及薪資水準最辛苦的前10年,可減輕不少房貸壓力,即使到了第三階段,也就是接下來的20年,每月平均本息大約42,902元,也不會太高。

(工商 )

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