壽險業2020年開買第一筆不動產。國泰人壽20日公告,以4.74億元左右,取得桃園市春日路約431坪的土地,主要是將鄰近已取得近1,358坪的L型土地,拼成正方更易開發的地型,總占地近1,789坪,還可拿到獎勵容積3%,國壽將斥資近40億元,開發商業辦公大樓,年收益率逾3%。

一筆一筆「慢慢湊」,國壽從2019年5月以近9.82億元,買下春日路第一筆土地,當時占地972坪,同年7月10日,再以4.74億多元,買下鄰近近386坪的土地,拼成L型,占地1,357.89坪,2020年1月20日再出口,自金剛禪寺手中,再買下431.07坪,終於拼成近正方型較好開發的土地形狀,且面積超過1,500坪,可獲得3%的獎勵容積,等於買一塊地收到二大好處。

國壽要買足這塊桃園市中心的土地,耗時快一年,主要是看好這塊土地位於桃園市核心區,鄰近桃園站前商圈,又有附近的藝文特區、大有特區、中路重劃區,且評估桃園市未來開發商機,人口與商業持續發展,先搶占其商辦開發商機。

國壽看好桃園目前是國內人口淨流入、出生率最高的城市,在週邊已投資多筆不動產,例如先前在桃園青埔高鐵站附近的桃園產專區,已開發成華泰outlet,並已開設影城、引進日本水族館等,及正在開發的飯店等,將形成大型複合式商業區,總投資額上看200億元。另國壽在楊梅也有占地3萬坪的倉儲物流,投資金額40億元。2016年國壽也標下高鐵青埔土地,擬興建資訊中心大樓,負責人臉辨識、邊際運算等新科技服務運轉,這部分投資也逾30億元;再加上 這次規劃的商辦大樓,國壽站穩壽險業投資桃園不動產金額及土地面積最大的「壽險桃園王」。

(工商 )

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