買房可能是大部分的人一生最大的一筆支出,在目前房價在高檔,且有房地合一稅的因素影響下,買到一棟能增值又讓你賺到錢的房子不容易,但最起碼也能保值,讓自己一生心血不致損失,以下是房市專家給購屋者,挑選保值好宅的要件:

1.建商名聲 :品牌形象與口碑好的建商,最能吸引消費者目光,因此物件不易貶值。

2.社區知名度:買屋就是買鄰,管理良好,地段佳的社區,規畫完善的社區,永遠是有人要的。

3.格局好:格局還是方正為佳,太長、太寬都對未來的裝潢會有困擾。若是格局有缺角、斜角,縱使不相信風水的人也很傷腦筋。

4.露台戶:通常位於二樓或頂樓,目前法規不列入住戶的權狀,但如果僅露台僅能供該住戶進出,必定是很搶手。

5.景觀戶:景觀戶永遠是市場上的熱銷商品,唯一要注意的是未來景觀是否會改變或被遮蔽,這有時是較難預防的。

6.邊間、三面採光:這樣的房子採光與通風一定較佳,對居住的人健康有益。但若是信風水的人,這類房子會有較多沖、煞,這是無法兩全其美的。

7.房屋座落的路名、門牌號碼:有些路名就人們心目中就是高貴的表徵,門牌號碼國人忌4愛8,這一點要注意。

8.棟距大、高樓層:這樣的房子視野佳,不易受干擾的優點,容易受買家青睞。

9.車位:車位很奇妙,可能是優點,也可能是缺點。車位有機械及平面坡道,雖然平面坡道較佳,但所佔坪數可從8坪到12坪,是一筆不低開銷,但機械的也會有未來保養的費用支出。

10.地段、地段、地段:這是房產專家最常提的重點,但為什麼會放在最後才提,因為若不是投資客,而以自住為主,地段好的定義就是適合你的生活、家庭。因此地段雖然重要,但也不要太執著於此。

(中時電子報)

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