六都會區分別公布109年1月「建物買賣移轉棟數」,其中交易量最大為新北市3,952戶,六都交易量合計為15,500戶,永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明,1月份六都買賣移轉棟數平均月減30.5%,其中台北市月減24.3%,新北市月減31.3%,桃園市月減33.5%,台中市月減36.2%,台南市月減25.5%,高雄市月減25.1%。謝志傑表示,由於去年12月大量交屋導致部分都會區基期較高,且1月適逢農曆春節假期,交易天數縮短導致交易量減幅較大。

今年1月與去年同期相比,六都交易量平均減少21.6%,六都會區皆較去年同期減少,台北市年減16.5%,新北市年減18.9%,桃園市年減3.9%,台中市年減26.5%,台南市年減27.7%,高雄市年減35.0%。謝志傑說明,由於去年弄曆春節落在2月,因此去年1月為完整交易月份,加上九合一大選後買氣增溫也墊高基期,交易量減少實屬必然。

桃園市1月交易量為2970棟,月減33.5%,年減3.9%,謝志傑表示,桃園市去年12月因交屋推升交易量,而本月回歸供需基本盤,導致月減幅度較大,但與去年同期比較,減幅僅有3.9%,是六都中表現最好的都會區,買氣相對穩定。

高雄市1月交易量為2288棟,月減25.1%,年減35.0%,謝志傑表示,高雄市去年為六都中交易量成長幅度較大的都會區,而本月受到大選觀望氛圍及農曆春節假期影響,交易量減少幅度較大,不過若是以去年2月相比,仍是有15.7%的漲幅,市場買氣仍在。

謝志傑補充指出,1月交易量減少主因為受到去年12月份交屋潮墊高基期,再加上農曆春節假期使工作天數減少影響,預計下個月將回歸基本面。

另外,值得注意的是,武漢肺炎持續擴大,產業短期受到疫情影響,股匯市雙雙受挫,不過,台灣在經歷SARS過後,防疫措施更加完善,在本土疫情控制妥當的情況下,民眾恐慌情緒不致於過高,預期疫情對房價影響有限,仍維持平盤整理的格局。

(時報資訊)

#1月