六都地政局3日公布1月建物買賣移轉棟數,六都1月合計1.55萬棟,月減30.5%、年減21.6%,房地產業者分析,若扣除工作天數因素,整體市場仍維持一定熱度,2月工作天數完整,回歸基本面,將會出現較大幅成長。

房仲業者分析,今年1月因農曆春節導致工作天數較少,加上去年因為2018年九合一大選後帶動全台一波房地產買氣增溫、墊高基期,使今年1月買賣移轉棟數無論與上月相較、或與去年同期相較上,都出現較大減少幅度。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,通常移轉登記會較實際交易遞延1個月,去年12月仲介業交易量普遍增溫,然而1月辦理過戶的時間因農曆春節被排擠,工作天數比去年1月少了6天,約少26%,相對於整體移轉量減少22%,整體房屋交易熱度還算正常,預期2月移轉棟數會有一波較大增長。

根據六都地政局資料,六都1月買賣移轉棟數普遍較去年12月減少24~36%,較去年同期減少4~35%,其中,桃園市年減幅僅4%,在六都中相對健穩。台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,桃園市除了二大熱區桃園區、中壢區維持穩定的交易動能,包括龜山區、觀音區等地有較多建案交屋,加上桃園航空城、亞洲矽谷等重大建設發酵,以及相對於大台北低廉的房價,仍穩定吸引買盤轉進。

業界普遍認為,武漢肺炎疫情,仍將是影響後續房市交易量的主要因素之一。吉家網董事長李同榮表示,若疫情能在一個月控制,房市影響層面只會因觀望心態產生交易量萎縮,若疫情擴大,影響層面將持續一到兩季,房價也會由漲趨跌。

李同榮表示,疫情擴散所產生的「人性恐慌」,導致經濟活動更加停滯,隨著疫情受到控制,只要「人性恐慌」因素降低,當利空出盡後,市場仍將回歸到基本面的發展軌道。

(工商 )

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