宏大國際資產公司今(3)日傍晚公布2020年不動產市場概況預測及投資趨勢指出,2020年的台灣的房地產市場,總體表現將是晴時多雲,其中辦公市場仍夯,預估2020年商辦市場仍持續溫和成長,但會逐步放緩;工業地產,則高燒持續;至於零售店面,則是唯一「不見陽光」的產品。

宏大國際資產公司指出,台灣連續二年度商用不動產交易皆突破千億元、2019年甚至破10年新高。

展望2020年,宏大國際資產公司特別以天氣預報的型態說明。

宏大國際資產總經理陳益盛指出,商用不動產的投資或開發動態,關係到產業的發展及變化,可謂是經濟發展的前期指標。近年台商企業大陸投資遞減,這些資金沒出去的、加上回流資金數千億元,可能達上兆資金要去哪裡,從近期工業生產指數、PMI及新增訂單等幾個構面,加上從近幾年商用不動產的逆勢成長,尤其是工業地產、商辦產品,隱約嗅出一些端倪。

陳益盛表示,依據宏大國際資產近期的交易與媒合觀察,目前市場最缺的產品是廠房、及工業地;其次,為商辦。至於零售店面,則因消費型態改變已經長期不振。在土地市場方面,則已復甦二年。

辦公室則預估2020年A辦仍持續溫和成長但放緩;B辦則在建商加入購地興建商辦後,交易量將持續增加,平均單價將微幅上揚。

(工商 )

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