台南九份子重劃區是南台灣建商近2年積極搶進的生活圈,總部在高雄的泰嘉開發,先後買了8塊土地共1萬多坪,連續推出3期建案,總共600多戶,成為九份子推案最多建商,最近再推第4個建案「水律川」,每坪17到22萬元,搶攻首購和換屋族,今年農曆大年初二開始潛銷,卻碰到武漢肺炎爆發,泰嘉決定送早鳥客戶GOGORO電動機車,爭取買家。

泰嘉開發董事長呂金發5日表示,由於「水律川」今年農曆大年初二開始潛銷,剛好碰到武漢疫情影響,來人與前3期預推時,減少約4成左右,雖然與原本預期至少可賣出百戶的結果,有明顯落差,不過,也成交80戶,算是年後南部市場反應最熱的個案之一。

呂金發指出,「水律川」大樓住宅建案,緊臨生態河景第一排,基地面積約1,775坪,是泰嘉開發在九份子,近2年來,推出的第4個建案,全總共有373戶,每坪售價17到22萬元。

他說,由於此案為九份子重劃區最精華的土地之一,加上地下4樓、地上27層,工程期長達約3年半付款輕鬆,大部份棟別、以及樓層價格也只要1字頭,此時只是短暫受到武漢疫情影響,因此,為了讓早鳥客戶享有優惠,前100名簽約完成購屋手續,再加送市價8萬的GOGORO,搶進九份子水岸地標住家一席之地。

呂金發指出,4年多前他看中九份子的發展潛力,把推案重心放在九份子,先後買了8塊土地,總共1萬多坪,是這個區域擁有第一線有景有綠意土地最多的建築開發商,從2018年4月到迄今,已推出第1期「水舞川」268戶、第2期「水雲川」239戶、以及第3期「水岸青」156戶,總共660餘戶 ,在短短不到2年,已熱銷超過600戶,如果再加上第4期「水律川」的推出,合計總戶數規模已超過1000戶。

他說,2年前開始推案時,大樓每坪平均售價約16.5萬元,逐步調高到17.5萬元,但,地價上漲速度更快,「住八」土地每坪從3年前的29萬元,飆漲到50萬元,「住六」從19萬元漲到40萬元,「住四」也從每坪17萬元上漲到25萬元,因此,「未來的房價,絕對站上2字頭」。

呂金發表示,「水律川」是九份子基地條件最好的建案,但,泰嘉開發的開發步驟,不會把精華地留在壓箱寶,等到整個區域都開發完成後,再來賣到更好的價格,「因為我想讓泰嘉品牌,更快讓大台南地區的消費者看見,也可加速開發九份子」。

(工商 )

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