台鐵局今(6)日宣佈,將由日勝生集團旗下子公司泰誠營造,開發「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」,土地面積約2.77公頃(約8,378坪),將以台北車站「京站」的成功開發經驗,打造一棟現代新京站商場,逾10棟銀級綠建築與銅級智慧住宅(規劃1,500戶),還有影城、超市、兒童托幼服務、長者日照居家服務與里民活動中心,預計將高雄火車站及民族車站聯結成核心新商圈。

台鐵局與泰誠營造今舉辦簽約典禮,依規劃,台鐵局與泰誠營造雙方簽約後,將進入提交都更事業計畫及權利變換計畫草案審閱階段,並經由公聽會及主管機關核定後發布實施,階段性公開審議作業估計需時2年。之後進入實地開發階段,包括申請建照及後續開發建設,整體計畫開發時程約需至少4至5年,投資金額粗估將近百億,開發帶動的效益預估也會超過百億元。

據了解,完成開發後,台鐵局可望分回過半產權。在創造的就業機會方面,營造面,以此規模的工程量預計可創造在地近千人的就業機會。完工後,在百貨商場的營運上,可望創造長期數百人的就業機會。

台鐵局長張政源致詞時指出,本案得來不易,不僅是台鐵局招商的第二個公辦都更案(第一個為南港調車場),也是台鐵局「唯一」在高雄成功辦理的都更案,還是日勝生集團第一個「跨過濁水溪」的開發案。台鐵局希望可以複製交九(台北轉運站)開發案的成功經驗到高雄。

張政源提到,台鐵局近年積極發展場站開發,本案令人感到振奮,過去相關開發都偏重北部,這次一腳踏入高雄,後續希望可以進一步帶動台鐵局在高雄的其他大型開發!

泰誠營造董事長陳慶祥致詞表示,泰誠營造為日勝生集團一員,並參與多項日勝生的公共工程投資建設與營運,如承造交九臺北轉運站BOT案、永春捷運站E.A.T、日勝生加賀屋溫泉旅館等,將全力配合交通部及高雄市府之都市計畫,同時秉持創生、多元、永續的經營理念,結合集團資源,如期、如質完成開發。

日勝生集團執行長林榮顯致詞時就透露,他就在高雄出生,鐵道地下化之後,融合生活翻轉軸線,促成高雄市發展的新契機,集團將傾注集團資源,以開發臺北轉運站BOT案與京站商圈之軌道經濟,成功翻轉首都東西軸線的多年經驗,再造高雄南北新軸線。

林榮顯說,本案計畫串聯71期重劃區及在地建國路商圈,搭配北側50米綠園道景觀工程,以帶動綠園道及區域商圈之興起為目標,在大高雄區形塑銀級綠建築社區與新京站商圈,將高雄火車站及民族車站聯結成核心新商圈,增加在地就業機會與產業商機。

高雄市都發局長林裕益出席時指出,縱貫鐵路通過高雄市區,從左營到鳳山至今已經地下化通車,現在正是都市「縫合」的最好機會,市府正努力鼓勵民間自辦都更,已有11案正進行,高雄市還有很多國公營土地尚待開發,將是未來開發的重點,近期市府也積極鬆綁法規、加速案件審查,盼加速促成都更。

(工商 )

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